Türkiye ortalamasına göre oldukça kalabalık bir kent olan
Batman’da emlak sektörü her zaman ön planda olmuştur. Ev-arsa alım satım
ortalamalarında da başı çeken Batman’da birkaç aydır bariz bir durgunluk
yaşandığını ifade eden Emlakçı Suat Zengin, bunun sebebinin banka
kredilerindeki sıkıntı olduğunu belirtti. Öte yandan kiralık dairelerde
şimdilik bir sıkıntı görmediklerini belirten Zengin, bir ay sonra başlayacak
tayin döneminde kiralık evlere talebin artacağı için ev kiralamak isteyenlere
acele etmelerini tavsiye etti.
Yüksek fiyatlı dairelerde kredi maliyetlerinin fazla
olmasından dolayı alım satımın durduğunu söyleyen Zengin, “5-6 aydır Batman'da emlak
sektörü bir durgunluk yaşıyor. Genellikle nispeten düşük fiyatlı daireler
satılıyor. Onlar da 2- 2,5 milyon TL civarındaki daireler. Daha yüksek fiyatlı
daireler ise çok nadir satılıyor.” dedi.
“Kiralık daire tutmak isteyenler acele etsin”
Ev kiralarında şimdilik bir sıkıntı yaşanmadığını ifade eden
Zengin, “Kira fiyatları geçen sene ile hemen hemen aynıdır. Bir düşme ya da
yükselme yok. Bunun yanında geçen sene yaşandığı gibi kiralık ev bulma
sıkıntısı şimdilik yok. Ama bir ay sonra başlayacak olan tayin döneminde
sıkıntı yaşanabilir. O yüzden kiralık daire ihtiyacı olanlar şimdiden tutmaya
başlasınlar. Özellikle evlilik hazırlığı yapanlar bu konuya dikkat etsinler.”
şeklinde konuştu.
“Piyasadaki durgunluğun sebebi banka kredilerindeki sıkıntı”
Emlak alım satımının durgun olmasının en büyük sebebinin
yüksek banka kredilerindeki sıkıntı olduğunu söyleyen Zengin, “Piyasanın bu
halde olmasının sebebi yüksek banka kredilerindeki sıkıntı. Çünkü daha önceki
dönemlerde ev almak isteyenler, kredilerin düşük olması sebebiyle ellerindeki
altını dövizi bozdurup kalan kısmı ile de kredi çekip ev alırlardı. Kredilerin
geri dönüşümü yüksek olunca kimse kredi çekmiyor. Şu an kredi oranları yüksek
olduğu için yüksek maliyetlerden dolayı insanlar ev almaktan vazgeçiyor. Niyeti
olanlar da vazgeçiyor.” ifadelerini kullandı.
“En düşük daire fiyatı 1 milyonun üstünde”
Artan pahalılıkla birlikte en düşük daire fiyatının 1
milyonun üstüne çıktığını belirten Zengin, “Ev fiyatları mahalleden mahalleye
değişmekle beraber bir, buçuk milyonun altında daire kalmamış. Acil satmak
isteyenler bile bu rakamın altına inmiyor. Batman'da satılan en yüksek fiyatlı daireler
5-6 milyonu buluyor. Özellikle yeni yapılan evler bu fiyatlara satılıyor. En
düşük yeni ev fiyatları ise 3 milyondan başlıyor.” dedi.
MUSTAFA KAYNAK
0 yorum