Van Tuşba'da 2000 m2 ticari vasıflı arsa ve üzerindeki iş yeri icradan satılıktır

Van İli Tuşba İlçesi Abdurrahmangazi Mahallesi 9 Ada 4 Parselde Ana taşınmaz niteliği bahçeli kerpiç ev olarak görünmektedir. Parselin tamamı 2.000,00m2 olup tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Buna göre borçluya düşen arsa miktarı ise =2.000,00m2 dir. Taşınmaz üzerinde mevcut halde tek katlı çelik karkastan yapılmış nalbur binası ile içinde iki katlı prefabrikten yapılmış idari bina bulunmaktadır.Ana yapı, Çevreve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıflarından 2B grubu yapı birim maaliyeti 750,00TL/m2 eder. İçindek idare ofisi ise 2B grubunda yapı birim maaliyeti 750TL/m dir. Yapılar yaklaşık 10-15 yıllık olduğundan yıpranma payı yaklaşık %15 olarak bilirkişilerce resen belirlenmiştir. İdare Ofisi; İki katlı olup, zemini laminat ve pencereleri pvc ve kapıları ise panel kapıdır. İç ve dışı sıvalı ve boyalıdır. Brüt alanı 140 m2 olup net alanı 130m2 dir. Ana Bina; Ana binanın kalon ve tavanı çelikten yapılmıştır. Tavanın üzerinde galvanize sac ile örtülüdür, tamamı bir hacimli, içinde idari ofisin bulunduğu bina, Ana binanın brüt alanı 1360m2 ve neta alanı ise 1.300,00 m2 dir. Duvarları briketten tavana kadar çıkılmıştır. Depo, tanzim ve satış yeri olarak kullanılmaktadır. Hali hazırda Van Görkem İnşaat Nalbur olarak kullanılmaktadır. Depo veya ana bina otomatik kepenk ile kapanmaktadır. Parsel İpekyolu Bulvarına komşu durumdadır. Parselin tamamının üzerinde tek katlı çelik karkastan yapı yapılmak suretiyle kullanılmaktadır. Nalburun İpekyolu Bulvarına bakan cephesinin üst tarafında alüminyum doğrama imalattan yapılmıştır. Parselin ticari vasfı bulunmakta olup Van Otogar binası civarında bulunmaktadır. Parselin ticari vasfının oluşu, insan ve taşıt trafiğinin çok olması nedeniyle ticaret canlıdır. Parsel altyapı hizmetlerinin tamamından ( yol,su,elektrik,kanalizasyon,çöp vb) yararlanmaktadır. Basın İlan Kurumu ilan portalı ilan.gov.tr'de yer alan ilana göre; Birinci satış günü 22 Haziran 2021 saat 14:00'da, İkinci satış günü 29 Temmuz 2021 saat 14:00'da Van Bölge Adliye Mahkemesi Binası 1. İcra Müdürlüğü Kaleminden gerçekleşecektir.