İnşaat sektörünün durma noktasına geldiğini belirten Batmanlı emlakçılar, sektörün canlılık kazanması için şehir merkezlerinde kat sayılarının artırılıp yeni imar alanlarının açılması gerektiğini söylediler.
Dolar
kurunun yükselmesiyle gıdadan inşaat malzemelerine kadar birçok üründe fiyat
artışına gidilmesi bölgede çok sayıda sektörde olumsuzlukların yaşanmasına
neden oldu. Halkın bir zamanlar en fazla yatırım yaptığı inşaat sektörü yaşanan
ekonomik sebepler dolayısıyla tam bir durgunluğa girmiş durumda.
İnşaat
sektöründe büyük oranda bir durgunluğun yaşandığını belirten Batmanlı
emlakçılar, halkın artık emlak sektörüne yatırım yapmaya çekindiğini, bu yüzden
sektörün durma noktasına geldiğini kaydettiler.
Yetkililere
seslenen emlakçılar, sektörün tekrardan canlılık kazanması için şehir
merkezlerinde kat sayılarının artırılıp yeni imar alanlarının açılması
gerektiğini söylediler.
"MALZEME
FİYATININ YÜKSELMESİ DAİRE FİYATLARINA DA YANSIDI"
Daire
fiyatlarının düşük olmasına rağmen satışların olmadığını vurgulayan emlakçı
Metin Tuncer, "Daha önceleri piyasa gayet canlıydı, satışlarımız iyiydi
fakat şu anda biraz durgunluk olmuştu. Doların yükselmesinde bunun etkisi
olmuştur. Tabi insanların da fırsatçılık yapmaları nedeniyle piyasada bir
durgunluk da var. Dolar 7 liraya kadar çıktı. Bu sefer inşaat malzemelerinin
hepsi yükseldi. Fiyatların yükselmesiyle bu daire fiyatlarına yansıdı.
Müteahhitler fiyatları yükseltmediler, kendi kârlarını düşürdüler. Buna rağmen
yine daire satışlarımız aşağıda kaldı." diye konuştu.
"YENİ
İMAR ALANLARI AÇILMADIĞI SÜRECE İNŞAAT SEKTÖRÜ BU ŞEKİLDE DEVAM EDECEK"
Piyasanın
canlanabilmesi için yeni imar alanlarının açılması gerektiğini aktaran Tuncer,
"Dolar yükseldiği zaman demir fiyatı da baya yükseldi; ama şimdi demir
fiyatı düşmesine rağmen yine canlılık olmadı. Diğer inşaat malzemelerinde
fiyatlar hiç düşmedi ve bunlara yönelik de bir denetim yapılmadı. Batman
merkezde kat sayıları çok düşüktür. İnşaat fiyatlarının da yükselmesinden
dolayı ev fiyatları epey yükseliyor. Müteahhitler düşük kâr istemelerine rağmen
dairelerini satamıyorlar. Bu sıkıntıların giderilmesi için belediye ya
merkezdeki kat sayılarını yükseltmeli ya da yeni imar alanları açmalıdır. Bu
olursa doğal olarak sıkıntılar aşağı inmiş olur, daire fiyatları aşağı iner. Bu
şekilde piyasaya güzel bir canlılık gelir. 4 senedir Hasankeyf yolu üzerindeki
imar çalışması bitmedi. Yeni imar alanları açılmadığı sürece bu inşaat sektörü
bu şekilde kalmaya devam edecek." dedi.
"EMLAK
DURMA NOKTASINDA"
Emlak
sektörünün durma noktasına geldiğine dikkat çeken bir diğer emlakçı Selahaddin
Tunç, "İnşaat sektöründeki durgunluk 2-3 senedir bu şekilde devam ediyor.
Hiç canlılık yok. Bu sıkıntılar yeni imar alanlarının olmaması, doların
yükselmesi ve iş adamlarının yatırım yapmamasından kaynaklanıyor. Şehir
merkezlerinde kat sayısının düşük olması nedeniyle de müteahhitler inşaat
yapmaya yanaşmıyorlar. Çünkü kâr elde edemiyorlar. Bu nedenle emlak durma
noktasına gelmiştir." ifadelerini kullandı.
"YENİ
İMAR ALANLARININ AÇILMASI VE KAT SAYISININ ARTIRILMASI PİYASAYI
HAREKETLENDİRECEKTİR"
Tekrardan
inşaat sektörünün canlanabilmesi için yetkililerin üzerine düşeni yapması
gerektiğini dile getiren Tunç, şunları söyledi: "İnşaat sektörü canlı
olursa tüm sektörler de canlı olur. Piyasadaki canlılık inşaat sektörüne
bağlıdır. Daha önce emlak sektörü çok canlıydı. Eskiden millet çok memnundu;
ama şimdi inşaat sektörü durma noktasına geldi. Tüm inşaat malzemeleri dolar
nedeniyle yüzde 100 zam yedi. Herkes bu durumdan şikâyet ediyor. Fiyatlar
düşerse bu inşaata da yansıyacaktır. Bu şekilde bir canlılık olacaktır. Yeni
imar alanlarının açılması ve kat sayısının artırılması piyasayı
hareketlendirecektir." İLKHA
0 yorum