Tayyar Villa Bölgesi Teknik Verileri
İmar planlaması kapsamında Tayyar bölgesinde toplam 1.650 dönümlük alan, villa imar bölgesi olarak düzenlendi. Proje alanında yüzde 45 oranında Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi uygulandı. Bölgedeki yapılaşma koşulları şu şekilde açıklandı:
- TAKS: 0.25
- Emsal: 0.50
- Kat Sınırı: Zemin + 1 kat (Villa tipi yapılaşma)
Bölgedeki yol genişlikleri ve sosyal donatı alanlarının kapasitesinin, normal şartlarda 4 katlı bir yapılaşmayı kaldırabilecek şekilde projelendirildiği ancak imar planında tek katlı tercihine gidildiği kaydedildi.
Ruhsat ve İnşaat Süreci Başladı
Teknik süreçlere dair paylaşılan bilgilere göre, 06.01.2023 tarihinde 5. Etap olarak planlanan bölgede, 2025 yılı itibarıyla İmar Durum Belgesi (Çap) verilmesine başlandı. Mevcut duruma dair güncel veriler şu şekildedir:
- Toplam 12 parsele Çap verildi.
- Bu parsellerin 10’unda toplam 65 villa için ruhsat düzenlendi.
- Bölgede temel aşamasında olan ve kaba inşaatı tamamlanan yapılar bulunuyor.
6 Yeni Uydu Kent Planlanıyor
Batman genelindeki imar stratejisine dair de bilgi veren Vali Canalp, kentin mevcut 40 bin dönümlük yerleşim alanına karşılık 42 bin dönümlük yeni imar alanının planlandığını ifade etti. Gelecek projeksiyonunda ise 6 adet uydu kent projesinin hayata geçirilmesi hedefleniyor. Bu uydu kentlerin de zemin kat veya zemin + 1 katlı yapılaşma anlayışıyla, sürekli ikamet veya ikinci konut kullanımı amacıyla planlanacağı bildirildi.
