Türkiye genelinde konut ve kira fiyatlarını düşürmek, vatandaşları depreme dayanıklı güvenli yuvalara kavuşturmak amacıyla Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlelerine bir yenisi daha ekleniyor. Anadolu Ajansı Editör Masası'na konuk olan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanlığı eliyle yürütülecek 20 bin konutluk dev kampanyayı ilk kez duyurdu.
Konutların Çoğu Bitti: "Gidip Doğrudan Oturacaklar"
Bakan Kurum, kampanya kapsamındaki evlerin büyük bir kısmının tamamlandığını veya bitme aşamasına geldiğini belirterek, "Bu konutlar artık hazır, vatandaşımız doğrudan gidip oturacak. Buradaki temel amacımız, hem kira fiyatlarını aşağı çekmek hem de vatandaşımızı deprem riskine karşı güvenceye almak" dedi. Proje, orta gelir grubunun rahatlıkla erişebileceği 2+1 ve 3+1 daire seçeneklerinden oluşuyor.
Başvurular Ne Zaman ve Şartlar Neler?
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için süreç 15 Haziran – 17 Temmuz 2026 tarihleri arasında işleyecek. Başvurular doğrudan Türkiye Halk Bankası A.Ş. ve T.C. Ziraat Bankası A.Ş. şubeleri üzerinden yapılabilecek.
Kampanyada gelir veya ikametgah şartı aranmayacak. Başvuru için gerekli kriterler ise oldukça yalın:
- T.C. vatandaşı olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak,
- Başvuru sahibinin, eşinin veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir evin bulunmaması.
Fiyatlar ve 3 Farklı Cazip Ödeme Modeli
Projede peşin fiyatlar iline ve dairesine göre değişiklik gösteriyor. 2+1 daireler 2,1 milyon TL ile 5,4 milyon TL, 3+1 daireler ise 2,7 milyon TL ile 6,2 milyon TL arasında alıcı bulacak. Vatandaşların bütçesine göre ise 3 alternatifli ödeme planı sunuluyor:
- 1. Model (Peşin Alım): Konut bedelini peşin ödeyen vatandaşlara tam %25 indirim uygulanacak. Bu sayede en düşük konut fiyatı 2,1 milyon TL’ye kadar gerileyecek.
- 2. Model (%50 Peşinat + 72 Ay Vade): Ev bedelinin yarısını peşin ödeyenlere %8 indirim yapılacak ve kalan kısım 72 ay taksitlendirilecek.
- 3. Model (Kolay Peşinat + 60 Ay Vade): "Peşinatın tamamını hemen ödeyemem" diyenler için %50 peşinatın yarısı sözleşmede, kalan yarısı ise 1 yıl sonra ödenecek. Kalan bakiye için ise 60 ay vade imkanı tanınacak. Taksitler 18 bin TL’den başlayacak.
"Kira Öder Gibi Ev Sahibi Olunacak" Bakan Kurum, ödeme kolaylığını şu sözlerle özetledi: "Vatandaşımız 1-1,5 milyon TL tasarrufuyla, neredeyse kiraya yakın bir bedelle Ankara’dan, Konya’dan, Bursa'dan ev alabilecek. Devlet güvencesiyle borçlanma yapıldığı için banka faiz yükü de bindirmiyoruz."
En Çok Konut Hangi İllerde Satışa Çıkacak?
64 ili kapsayan ve 5'i deprem bölgesinde yer alan projede aslan payını alan ve en çok konut inşa edilen ilk 5 şehir şu şekilde sıralandı:
1. Bursa: 2.190 konut
2. Ankara: 2.062 konut
3. Hatay: 1.238 konut
4. Kahramanmaraş: 1.073 konut
5. Malatya: 1.000 konut
Hemen teslim avantajı olmayan konutlar ise sözleşme imza tarihinden itibaren en geç 48 ay içinde sahiplerine teslim edilecek.
İstanbul’a 15 Bin "Kiralık Sosyal Konut"
Bakan Kurum mülk satışının yanı sıra metropollerdeki fahiş kira sorununa neşter vuracak yepyeni bir modelin de müjdesini verdi. İlk kez İstanbul’da (Anadolu ve Avrupa yakasında) başlatılacak 15 bin kiralık sosyal konut projesinde ilk teslimler bu yılın eylül ayında yapılacak.
Sistem Nasıl İşleyecek?
- Alt gelir grubu, sosyal yardım alanlar, emekliler, memurlar ve kentsel dönüşüme girmek isteyenlere özel kontenjanlar ayrılacak.
- Evler piyasa rayicinin çok altında fiyatlarla kiralanacak.
- Vatandaşlar bu evlerde 3 yıl boyunca ikamet edebilecek. 3 yılın sonunda kiralayan kişinin kendi ev projesi bittiğinde, ev aynı şartlarla başka bir ihtiyaç sahibine devredilecek.
- İstanbul’da süren 100 bin sosyal konut projesine eklenen bu 15 bin kiralık konut hamlesiyle toplamda 115 bin konut üretilmiş olacak ve bu da yaklaşık 500 bin kişinin barınma ihtiyacını karşılayarak piyasayı rahatlatacak.
"Deprem Bölgesinde Hayat Yeniden Başladı"
6 Şubat depremlerinin ardından bölgedeki imar çalışmalarına da değinen Kurum, "Gururla söyleyebilirim ki deprem bölgesinde hayat yeniden başladı. Çocuklar gülüyor, esnaf kepenk açıyor. Cumhurbaşkanımızın 'Nasıl yaptıysak yine yapacağız' iradesiyle kolları sıvadık. 'Enkazın altında kalırlar' diyenlere kulaklarımızı tıkadık. Hatay İskenderun sahili, Antakya Kurtuluş Caddesi, Kahramanmaraş Trabzon Caddesi, Malatya Kuyumcular Çarşısı yeniden ayağa kalktı. Şimdi üretimi ve istihdamı artırmaya odaklandık" ifadelerini kullandı.
İstanbul'da "Yarısı Bizden" ile 335 Bin Konut Dönüştü
İstanbul'daki kentsel dönüşüm verilerini de paylaşan Bakan Murat Kurum, muhalefetin "seçim vaadi" eleştirilerine rakamlarla yanıt verdi: "Yarısı Bizden kampanyası kapsamında İstanbul'da 335 bin konutun dönüşümü gerçekleştirildi; 92 bini tamamlandı, 233 bin bağımsız bölümün çalışması sürüyor. Ayrıca Dünya Bankası işbirliğiyle başlattığımız 3 milyon TL’ye kadar, 0,69 faizli ve 2 yıl ödemesiz kentsel dönüşüm kredisine şu ana kadar 10 bin vatandaşımız başvurdu. Bu projeyi İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya'nın ardından Manisa ve Tekirdağ'a da taşıyacağız" diyerek deprem riskine karşı kararlılık mesajı verdi.
