Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut sektöründe KDV'nin
sadeleştirilmesine yönelik çalışmayı tamamladı.
Gelir İdaresi Başkanlığı odalar, sektör temsilcileriyle
gerçekleştirdiği çalışmalar kapsamında ikili KDV sistemine yönelik kapsamlı bir
çalışma yaptı.
Sabah gazetesinin haberine göre, sektör temsilcileri konutta
1-2 metreyi geçmesi durumunda yüzde 18 KDV ödenmesinin usulsüz uygulamaları da
beraberinde getirdiğine dikkat çekti. Projede, satışta, tapuda evin net
metrekaresinin kullanımını teşvik edecek vergi uygulaması görüşü ön plana
çıktı.
Yeni modelle tüketici 151 metrekare konut aldığında çok
yüksek bir fahiş artışla karşı karşıya kalmayacak. Yeni sistemin benimsenmesi
durumunda 150 metrekarelik bölüm yüzde 8, 1 metrekarelik bölüm yüzde 18'den
vergilendirilecek.
Örneğin; 1 milyon liralık 150 metrekarelik daire için 80 bin
lira KDV ödenirken, 155 metrekarede 180 bin lira KDV ödeniyor. Yeni sistemle 5
metrekarelik bölüm yüzde 18'den vergilendirilecek bu tutar da 5 bin 805 lira
olacak. Bu durumda ödenecek tutar 85 bin 805 lira olacak.
Böylece tüketici 160 metrekare konutta yüksek bir fahiş
artışı ile karşı karşıya kalmayacak. Sıfır konutları kapsayan KDV indirimi
olması durumunda yapılacak olan indirim orana bağlı olarak değişecek.
Ayrıca kentsel dönüşümdeki yüzde 1'lik uygulama devam
ederken, tapu harçlarında da düzenlemeye gidilmesi bekleniyor. Tapu harcı evin
değerinin binde 20'si oranında alınıyor. Bugün itibariyle 1 milyon liralık evde
alıcı 20 bin lira, satıcı da 20 bin lira tapu harcı ödüyor.
