Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde bir gayrimenkulün birden
fazla kişiye satılabilmesi, internet üzerinden yatırılan depozito veya
peşinatların geri alınamaması sonucunda dolandırıcılık vakalarının artış
göstermesi vatandaşı mağdur ediyor.
Dikkat edilecek hususlar, alınması gereken tedbirler
konusunda değerlendirmelerde bulunan emlak sektör temsilcisi Ufuk Yücel, bu tür
bir durumla karşılaşılmaması için belli alım-satım işlemlerinde uygulanan
prosedürlerin dikkatle takip edilmesi gerektiğini söyledi.
“E-DEVLET UZANTISINDAN GİRİP MÜLK SAHİBİ KONTROL EDİLMELİ”
Emlak alım-satımında mağduriyetlerin arttığını söyleyen
Yücel, “İnsanlar geliyor kendi evi olduğunu söylüyorlar, internet ortamlarına
ev ilanı atıyorlar. Farklı ve düşük fiyatlar olduğu için de insanlar kiralamak
istiyor veya evi satın almak istiyorlar. Daha sonrasında bakıyorsunuz şahıs ev
sahibi değilmiş. O yüzden insanlara çok basit olan bir yolla, e-devlet
uzantısından girip mülk sahibinin kim olduğunu görmelerini tavsiye ediyorum.”
dedi.
Bazı insanların kolay para kazanma yolunu seçerek insanları
aldatma ve dolandırma yoluna tevessül ettiklerini belirten Yücel, seçici
davranılmasını ve bilinen sektör temsilcileriyle çalışmasını tavsiye etti.
“EVİ GÖRMEDEN, KİMSEYE KAPARO VEYA DEPOZİTO ADI ALTINDA BİR
PARA GÖNDERİLMEMELİ”
Yücel, “Dolandırılma hususunda tavsiyem: ‘Kesinlikle
görmeden herhangi bir eve kaparo veya depozito adı altında bir para
gönderilmemeli. Çünkü bu şekilde fiyatı çok uygun tutup evler 10-15 kişiye ki
bu çok ciddi bir rakam, kiraya verilebiliyor veyahut da satılabiliyor.
İnsanların güvenilir emlak firmalarıyla çalışmalarını tavsiye ediyorum.”
şeklinde konuştu.
İnternet üzerinden kendisini ev sahibi gibi tanıtan ve
depozito isteyenlere karşı dikkatli olunması gerektiğini ifade eden Yücel, “Ev
alacaklar daha çok emlak firmalarıyla çalışsınlar. Gerçekten her şeyi
prosedürüne uygun yapıldığı takdirde aslında ortada herhangi bir açık yok. Ev
kiralanması veya ev satışı güvenilir bir yerden, belirli prosedürler kontrol
edilerek yapıldığı takdirde, kimse dolandırılmaz. Fakat insanlar evi görmeden,
sadece fiyatı çok daha uygun olduğu için tutmaya veya satın almaya çalışıyor ve
maalesef böyle bir dolandırıcılıkla karşı karşıya kalıyor.” diye konuştu.
“SATIN ALINACAK EVİN TAPUSU KESİNLİKLE GÖRÜLMELİ”
Herhangi bir dolandırıcılığa maruz kalmamak için satış
işlemlerinin avukat veya noter nezdinde yapılması tavsiyesinde de bulunan
Yücel, “Biz size temelden ev vereceğiz. Şu kadar fiyattan değil de bu fiyattan
diyerek, maalesef insanları kandırabiliyorlar. Satın alınacak evin tapusu
mutlaka görülmelidir. Kesinlikle tapu sahibi ile yüz yüze gelinmesi
gerekmektedir. Mülk sahibi gelemiyorsa da satışla ilgili vekalet verdiği
kişinin, resmi evrakla gelmesi gerekiyor.” ifadelerini kullandı. İLKHA
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde yaşanabilecek
olumsuzlukları en aza indirebilmek için emlak firmalarıyla çalışılması
gerektiğine vurgu yapan Yücel, emlak firmalarının aracılık hizmeti vermeleri,
buradan bir kazanç elde etmeleri sebebiyle daha dikkatli ve seçici hareket
ettiklerini kaydetti.
Mülkiyet satış işlemlerinde dikkatli olunması gerektiğine ve
dolandırıcılık vakalarının çoğunu emlak firmalarıyla çalışmayanların yaşadığına
dikkat çeken Yücel, şu ifadeleri kullandı:
“Alıcı kişiyle karşı karşıya geleceksiniz. Tahsil edilecek
paraya kesinlikle aracı sokulmaması gerekiyor. Mal sahiplerinin de: ‘Bir
tanıdığım var. Yurt dışından gelecek, size şu kadar para verecek, yabancı para
birimi döviz verecek.’ Bu tür sözlere kesinlikle inanmasınlar. Bu tür
işlemlerin hepsini noter huzurunda ve avukat huzurunda yapmalarını tavsiye
ediyorum. Emlak firmalarıyla çalışsınlar. Satış işlemlerini bu şekilde
sağlasınlar. Emin olunuz bu tür dolandırıcılık haberlerin birçoğu emlak
firmalarıyla çalışmayanların başına gelmektedir. Bu nedenle onlardan tek
ricamız mülk sahiplerin emlak firmalarıyla çalışmalarıdır. Biz onlara yol
gösterelim, kılavuz olalım kimse mağdur olmasın.” (İLKHA)
0 yorum