Kentsel dönüşümle yıkılmaya yüz tutmuş, eski mahallelerin
yıktırılıp yeni imar alanlarının açılması durumunda konut sorununun bir nebze
de olsa giderilebileceğini belirten emlak danışmanları, bunun için yeni
yerleşim alanlarının oluşturulması gerektiğini ifade etti.
Evlerin yıkılma tehlikesi yaşandığı kimi eski mahallelerin
kentsel dönüşüme girmesi durumunda daha modern hale geleceğini vurgulayan
sektör temsilcileri, bu mahallelerde kat sayısının artırılmasıyla birlikte
büyük bir konut sorununu çözüleceğini, verimli tarım arazilerinin de
korunacağını kaydetti.
Batman’daki Emlak Danışmanı Mehmet Emin Uraz, emlak sektörünün şu an durma noktasında
olduğunu söyledi.
Sebebinin ise inşaat malzemelerindeki fiyat artışı ve yeni
imara açılan arsa fiyatlarının pahalı olmasından kaynaklandığını dile getiren
Uraz, ayrıca arsa sahiplerinin müteahhitlerden yüksek yüzdelik istemelerinden
dolayı inşaat maliyetinin çok fazla arttığını anlattı.
“ÇOĞU MAHALLE KENTSEL DÖNÜŞÜME MUHTAÇ”
Batman’da yanlış bir imar planı sorununun olduğunu savunan
Uraz, “Sorunlardan bir tanesi ise verimli tarım arazilerinin imara açılarak
heba edilmesidir. Hâlbuki Batman’da 46’ya yakın mahalle bulunmakta ve çoğu
kentsel dönüşüme muhtaçtır.” dedi.
“KENTSEL DÖNÜŞÜMLE VATANDAŞLAR YENİ EVLERE KAVUŞUR”
Şehir merkezindeki mahallelerde yapılacak konutlarda kat
sayısının artırılmasının, o mahalleleri müteahhitlere cazibeli hale
getireceğini ifade eden Uraz, şöyle devam etti: “Kentsel dönüşümle eski
mahallere ayrıcalık tanınırsa durumu olmayan kişiler hem yeni evlere kavuşur
hem de yeni yerleşim alanları meydana gelecektir. Böyle olması durumda ev
fiyatları birazda olsa düşecektir. Bu şekilde eski mahalleler daha modern hâlâ
gelir.”
“ESKİ MAHALLELER KENTSEL DÖNÜŞÜME GİRMELİ VE KAT SAYISI
ARTIRILMALIDIR”
Kentteki mahallelerde birçok evin 50-60 yıllık olduğunu
aktaran Uraz, “Bu evlerin hepsi yıkılması lazım. Çünkü en küçük bir deprem
durumunda bu evlerin çoğu yıkılma tehlikesiyle karşı karşıyadır. Yetkililerden
isteğimiz kentsel dönüşümü eski mahallere koymaları ve kat sayısını
artırmalardır. Bu şekilde buğday, mısır, mercimek gibi ekilen verimli tarım
arazileri de korunmuş olur.” ifadelerini kullandı.
“ESKİ MAHALLELER DEĞERLENDİRİLMELİDİR”
Bir diğer Emlak Danışmanı Abdürrahim Tosun ise kentte tarım
arazilerinin imara açılmasının büyük bir sorun olduğunun altını çizdi.
Önceliğin eski yerleşim alanlarının vatandaşa ve şehre
kazandırılması olduğuna işaret eden Tosun, “Şayet bu yetmezse şehrin kenarında,
sınırı aşmayacak şekilde tarım alanları da değerlendirilebilir. Fakat diğer
imkânlar varsa buna da tenezzül edilmemesi gerekiyor. Öncelik şehrin içindeki
metruk kalmış, eski mahallelerin bir vizyonla şehre kazandırılması ve insanlara
sunulmasıdır.” ifadelerini kullandı.
“CİDDİ BİR KONUT İHTİYACI VAR”
Batman’ın şu anda çok ciddi bir konut ihtiyacının olduğuna
dikkat çeken Tosun, şunları kaydetti:
“Çünkü genç ve dinamik bir nüfusumuz var. Bundan dolayı
ciddi bir konut ihtiyacı ve talebi var. Öncelikli olan kısmı ise şehrimizde
insanların oturmakta sıkıldığı mahaller olan Şirinevler, İpragaz, Yenimahalle,
Karşıyaka gibi eski mahallelerin TOKİ, Belediye ve Valiliğin el birliğiyle yeni
bir yüz ve vizyonla bazı mahallerimiz gibi insanların hizmetine sunulmasıdır.
Devlerin her hâlükârda bu işe el atması konut fiyatlarını ciddi anlamda
düşürmese de daha alınabilir bir düzeyde tutacaktır. Bu anlamda imkânı olup da
alamayanlara bir fırsat oluşturacaktır.”
“MEVCUT ESKİ MAHALLERİ YENİLEMEK VE DÖNÜŞTÜRMEK GEREKİYOR”
Şehrin etrafında imara açılan tarım arazilerinin olduğunu
belirten Tosun, “Bundan sonra bu şekilde değil de şehrin içine yönelmek
gerekiyor. Mevcut eski mahalleri yenilemek ve dönüştürmek gerekiyor. Bu anlamda
Belediye ve Valiliğimizin biraz daha hassas davranmalarını talep ediyoruz.
Neticede tarım alanlarına da ve konuta da ihtiyacımız var. Bu dengeyi gözeterek
bu işin götürülmesi gerektiğini düşünüyoruz.” dedi.(İLKHA)
0 yorum