İHALE KELEPİR OLSAYDI KATILIM
YÜKSEK OLACAKTI
Son günlerde ilimizin
gündemini meşgul eden Batman Park Avm ile ilgili olarak AVM yönetiminden
açıklama geldi. Peşkeş iddialarının doğru olmadığını söyleyen AVM yönetimi
gerçekleşen ihaleye sadece kendilerinin katıldığını belirtilirken, şu ifadelere
yer verildi: “Son
birkaç gündür gündemi asılsız iddialar ile meşgul eden, Batman Park Alışveriş
Merkezi arsa satış ihalesi bugün yapıldı. Ancak bildiğiniz gibi 6 ay önce aynı
arsa yine ihaleye çıkartılmıştı ve yine aynı haksız ve asılsız iddialar
yapılmıştı. O ihaleye hiç kimse katılıp teklif sunmadı. Bugün yapılan ve resmi
gazetede ve ulusal basında ilan edilmiş herkese açık aleni ihaleye şirketimiz
dışında katılıp teklif veren hiç kimse olmamıştır. Kamuoyunu yalan yanlış
bilgilerle yönlendirmeye çalışan ve bu taşınmazın fiyatının kelepir olduğu,
bedelinin çok altında satıldığı iddiaları doğru olsaydı muhakkak her iki
ihaleye de katılım yüksek olacaktı. Ancak bizim dışımızda katılan olmadı.
Yapılan ilk İhaleye ortaklarımızın çoğunluğu tarafından fiyatın yüksekliği
sebebiyle şirket olarak katılmama kararı almıştık. Ancak daha sonra, bugün
yapılan ihaleye ortaklarımızın çoğunluğu, imkanların zorlanmasını ve bu
işletmenin selameti için ihaleye girilmesi yönünde görüş bildirdi. Bizler de
çoğunluğa uyarak bugün yapılan ihaleye girmiş olduk.”
Açıklamanın
devamında, “Kamuoyunu sanki bu AVM’yi belediye yapmış, halihazırda kira
getirisinin olduğu ve mülkiyetinin tamamının Belediyeye ait olduğu algısı
oluşturulmaya çalışılsa da gerçek bu değildir. Alışveriş Merkezimiz 2012
yılından bu yana 100’e yakın kiracısı ile 1500 kişinin üzerinde insana iş
ve istihdam imkanı sunmaktadır. Batman Belediyesi ile Şirketimiz arasında
Belediye Başkanı Hüseyin Kalkan Döneminde imzalanmış olan sözleşme ile
alışveriş merkezinin arsası 7.555.000 TL (Yedi Milyon Beş Yüz Elli Beş Bin Türk
Lirası) bedeli peşin ödenmek suretiyle 29 yıl kira süresi ile
kiralanmıştır. Ödenen bu kira bedeli ile Belediyenin o dönemde 100’e
yakın otobüs satın aldığı da bilinen bir gerçektir. O dönem ki belediye
yönetimi arsayı satışa çıkarmak istemelerine rağmen o dönem
belediyenin bütün gayrimenkulleri üzerinde haciz olduğu için arsa satışa
çıkartılamamış ve kiralama yoluna gidilmiştir. Yani nerdeyse o dönemde arsanın
satış tutarı kadar bir bedeli kira tutarı olarak belediyeye ödemiş olduk. Bugün
yapılan ihaleyle söz konusu gayrimenkulü tabiri caizse ikinci kez satın almış
oluyoruz.” İfadeleri kullanıldı.
SADECE
ARSA BELEDİYEYE AİT
Açıklamanın
devamında şu ifadeler kullanıldı: “Önemle belirtiriz ki sadece Batman Park AVM
arsasının mülkiyeti Batman Belediyesine aitti. Arsa üzerinde yapılan binanın
yapımı, işletmesi için harcanan giderler vs gibi tüm tutarlar şirketimiz
ortakları tarafından karşılanmıştır. Yani AVM binasının mülkiyeti ve tüm
kullanım hakları kira süresinin sonuna kadar şirketimize aitti. Batman
belediyesi ile şirketimiz arasında 2008 yılında imzalanmış sözleşme
gereği, kira süresi bitiminde Belediyeye teslim edilecek olan şey, sadece
karkas binadır. Sökülebilen iç ve dış tefrişat tamamıyla sökülecek ve sözleşme
sonunda beton ömrünü de tamamlamış olan kaba inşaat şeklindeki bina belediyeye
teslim edilecek idi. Bu durumda ömrünü tamamlamış olan karkas binanın,
belediye tarafından tekrar arsa haline getirilmesi ve üzerindeki binanın
yıkılması için harcanacak tutar bile başlı başına büyük bir külfet olacaktı.
Belediyenin, böyle bir sözleşme ortadayken ve yaklaşık 20 yıl boyunca hiçbir
gelir elde edemeyecekken; bu taşınmazı tekrar ihale ederek satması, belediye
için büyük gelir oluşturmuştur. Sonuç olarak, Belediyeye yaklaşık 20 yıl
sonra teslim edilecek şey, içinde kiracıları olan tam teşekküllü ve akarı
olacak bir AVM değil, kaba inşaatlı haliyle beton ömrünün tamamlamış boş bir
bina olacaktı. Ancak belediye bu satışla yaklaşık 20 yıl boyunca elde
edemeyeceği bir kazanım elde etmiştir.”
Açıklamada
şunlar söylendi: “2015 yılında bu durumu gören dönemin HDP’li Belediyesi bu
arsayı Sabri Özdemir’in Belediye Başkanlığı döneminde ihale ile satışa çıkarmış
ve bu ihale neticesinde 9.001.616.84 TL (Dokuz Milyon Bin Altı Yüz On Altı Türk
Lirası ,Seksen Dört Kuruş )bedelle şirketimiz tarafından satın alınmıştır.
Bugün yapılan ihale rakamı 2015 yılında gerçekleşen ihale bedelinin yaklaşık 17
katıdır. Söz konusu arsanın tapusu da 25/05/2015 tarihinde şirketimiz adına
tescillenmiştir. Bu satışa ilişkin tapu suretini de kamuoyu ile paylaşıyoruz.
Ancak daha sonra yapılan ihale, Bakanlık müfettişlerinin tespit ettiği
usule ilişkin eksiklikler nedeni ile satış işlemi gerçekleştiği halde söz
konusu tapu Batman Belediyesi’ne, kendilerinin talebi doğrultusunda ve
sonrasında tekrar ihaleye çıkaracaklarını ve mağduriyetimizin giderileceği
belirtilerek iyi niyet çerçevesinde iade edilmiştir. Yapılan satış işleminde
şirketimizce ödenen tapu harçları, kredi masrafları vs gibi giderlerimiz
dönemin Belediye yetkililerince bu zamana kadar da ödenmemiş ve
şirketimiz mağdur edilmiştir. Durum böyleyken her siyasi görüşten ve her
kültürden temsiliyetin olduğu 140 ortağın hepsinin ticaretini etkileyen bu
gerçekleri manipüle eden davranışlara, algı ve spekülasyonlara son verilmesi en
büyük temennimizdir.”
ŞİRKETİMİZİ
SİYASİ POLEMİKLERİNE KONU EDEN ŞAHIS VEYA KURUMLARI ŞİDDETLE KINIYORUZ
Açıklamada,
”Şirketimizi siyasi polemiklerine konu eden şahıs veya kurumları şiddetle
kınıyor, gerçekleri manipüle ederek şirketimizin ticari itibarını ve marka
değerini sarsan yalan, karalama ve gayri ahlaki söz ve davranışları hukuka
taşıyacağımızın bilinmesini isteriz. Batman’ımıza ciddi artı değer katan,
yaklaşık 140 ortağın sermaye ve emeklerini birleştirerek örnek bir ortaklık
kültürünün yaygınlaşmasına öncülük eden, sosyal projelerle de adından söz
ettiren istihdama ve ekonomimize katkı sunan şirketimize ait Alışveriş
Merkezimiz, dün olduğu gibi bugün de şehrimize artı değerler katmaya ve
Batman’ımıza hizmet etmeye devam edecektir.” Denildi. HABER MERKEZİ
0 yorum