Batman İl Belediye Meclisinde yapılan toplantıda alınan kararla Gap Mahallesi’nde bulunan bazı parsellerde imar planı değişikliği yapılması kararı oy birliği ile kabul edildi. 5 ayrı parselin birleştirilerek mevzuata aykırı durumları gidererek bölgede sağlıklı bir yaşam alanı oluşturulmasını hedeflediği açıklandı.
Mevcut İmar Sorunları Giderildi
Plan değişikliğine konu olan 4020 ada 1, 2, 3, 4 ve 5 numaralı parsellerin mevcut durumları, yapılaşma açısından ciddi kısıtlamalar içeriyordu:
- 1 Numaralı Parsel: Büyük bir kısmı yolda kaldığı için yapılaşmaya uygun ölçülere sahip değildi.
- 2 ve 3 Numaralı Parseller: Derinlik ve genişlik şartlarını sağlayamıyordu.
- 4 Numaralı Parsel: Herhangi bir yola cephesi bulunmuyordu.
- 5 Numaralı Parsel: Yapılaşmaya uygun olmayan küçük bir ölçüye (40,29 $m^2$) sahipti.
Yeni Yapılaşma Koşulları Belirlendi
Sağlıklı bir kentleşme adına bu parsellerin birleştirilmesi kararlaştırılmış olup, yeni oluşan yaklaşık 1381 $m^2$ büyüklüğündeki alanın yapılaşma şartları şu şekilde düzenlenmiştir:
- Fonksiyon: Ticaret-Konut Alanı.
- Kat Sayısı (Yençok): 4 Kat (Daha önce 5 kat olan ticaret parselleri ile 4 kat olan konut parselleri uyumlu hale getirilmiştir).
- Emsal: 1.60.
- Taksmax: 0.50 (Yol terki sonrası parselin küçülmesi ve caddenin ticari hareketliliği nedeniyle 0.40'tan 0.50'ye yükseltilmiştir).
- Çekme Mesafeleri: Tüm yol cephelerinde 5 metre, güney cephesinde ise 3 metre olarak uygulanacaktır.
Süreç ve Uygulama
Belediye Meclis Kararı uyarınca; öncelikle 1 numaralı parselin yolda kalan kısımları terk edilecek, ardından ada kenar düzeltmesi ve tevhit işlemleri gerçekleştirilecektir. Bu işlemlerin tamamlanmasıyla birlikte bölge, modern imar standartlarına uygun bir ticaret ve konut alanına kavuşmuş olacaktır.
