“Kiracılar Artık Daha Fazla Seçeneğe Sahip”
Batman’da kiralık konut arzının arttığını ifade eden Zengin, geçmiş yıllarda ev bulmanın oldukça zor olduğunu hatırlatarak, bugün ise kiracıların alternatifler arasından seçim yapabildiğini belirtti.
Zengin, “Bir dönem kiralık ev bulmak çok zordu. İnsanlar evi görmeden, telefon üzerinden anlaşarak kiralamak zorunda kalıyordu. Şimdi ise durum değişti. Kiracılar rahatlıkla ev bulabiliyor, farklı seçenekleri değerlendirebiliyor ve evi yerinde gördükten sonra karar verebiliyor. Bu da onlar için önemli bir avantaj sağlıyor.” dedi
Kira Artışları Yavaşladı
Son yıllarda yaşanan hızlı kira artışlarının da frenlendiğini dile getiren Zengin, yeni konut projelerinin piyasaya olumlu katkı sunduğunu ifade etti.
Zengin, “Geçen yıllara kıyasla kira artışları daha kontrollü ilerliyor. Bunun en önemli nedenlerinden biri yeni inşaatların devam etmesi ve piyasaya yeni konutların kazandırılmasıdır. Ayrıca önceki yıllardaki kadar yoğun tayin hareketliliği de yaşanmıyor.” diye konuştu.
Deprem Sonrası Batman’a Yoğun Talep Oluşmuştu
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından Batman’ın bölgede depremden daha az etkilenen illerden biri olması nedeniyle yoğun talep gördüğünü belirten Zengin, bu durumun konut piyasasını doğrudan etkilediğini söyledi.
Zengin, “Depremden sonra Batman’a gelen memur ve vatandaş sayısı ciddi şekilde arttı. O dönemde birçok kişi Batman’ı tercih etti. Ancak zamanla deprem bölgelerindeki yaşam koşullarının normale dönmesiyle birlikte geri dönüşler başladı. Bu tersine göç hareketi kiralık konut piyasasını rahatlattı.” ifadelerini kullandı.
Kiralar 15 Bin ile 45 Bin Lira Arasında Değişiyor
Batman’daki kira bedellerinin konutun bulunduğu bölgeye, yaşına ve özelliklerine göre değişiklik gösterdiğini belirten Zengin, aşırı fiyat artışlarının şu an için söz konusu olmadığını kaydetti.
Zengin,“Kiralar dairenin niteliğine göre değişiyor. Eski binalar, yeni yapılar, site içindeki konutlar ya da lüks daireler arasında farklılıklar var. Genel olarak kira bedelleri 15 bin liradan başlayıp 40-45 bin liraya kadar çıkabiliyor.” dedi.
Gayrimenkul Satışlarında Durgunluk Yaşanıyor
Konut satışlarında ise geçen yıla göre belirgin bir yavaşlama olduğunu belirten Zengin, yüksek kredi faizlerinin alıcıları zorladığını ifade etti.
Zengin, “Gayrimenkul satışları önceki yıllara göre daha düşük seviyelerde seyrediyor. Bunun en önemli nedeni yüksek kredi faizleri. Ayrıca vatandaşlar birikimlerini daha çok altın gibi yatırım araçlarında değerlendirmeyi tercih ediyor. Bu nedenle sadece Batman’da değil, genel olarak gayrimenkul sektöründe bir durgunluk yaşanıyor.” şeklinde konuştu.
