Savaşın Ekonomik Tahribatı Verilere Yansıdı
Körfez ülkelerinde enerji üretimi, lojistik ve turizm gibi stratejik sektörlerde hissedilen yavaşlama, Dubai’nin lokomotif sektörü olan gayrimenkulü de doğrudan etkiledi. Dijital platform DXB Interact verilerine göre, piyasadaki daralma şu rakamlarla somutlaştı:
- Satış Adetleri: 16 Şubat - 1 Mart döneminde 8 bin 199 olan konut satışı, savaşın başlamasını takip eden iki haftalık süreçte (2-16 Mart) 6 bin 129’a geriledi.
- İşlem Hacmi: Toplam işlem hacmi 7,55 milyar dolardan 5,61 milyar dolara düşerek %25,7’lik bir kayıp yaşadı.
Borsa Endeksinde Sert Kayıp
Gayrimenkul sektöründeki karamsar hava finans piyasalarına da yansıdı. Dubai Finansal Piyasası Gayrimenkul Endeksi (DFM Real Estate Index), son bir aylık süreçte değerinin %25’inden fazlasını kaybetti. Borsada işlem gören dev inşaat ve gayrimenkul şirketlerinin hisselerindeki bu düşüş, yatırımcı güveninin sarsıldığını ortaya koydu.
Türk Yatırımcılar ve Uluslararası İlgi Beklemede
Özellikle son yıllarda Türk vatandaşlarının yurt dışında en çok konut aldığı bölgelerin başında gelen Dubai, sağladığı vergi avantajları ve yüksek turizm potansiyeli ile dikkat çekiyordu. Ancak bölgedeki güvenlik risklerinin artması, hem Türk hem de diğer uluslararası yatırımcıların "bekle-gör" politikasına geçmesine neden oldu.
Uzmanlardan "Fiyat Riski" Uyarısı
Sektör temsilcileri ve ekonomi uzmanları, şu anki düşüşün işlem sayısıyla sınırlı kaldığını ancak tehlikenin sürdüğünü belirtiyor:
"İşlem sayısındaki azalma henüz konut fiyatlarına doğrudan yansımış değil. Fakat çatışma sürecinin uzaması durumunda, fiyatlarda aşağı yönlü bir kırılma yaşanması ve uluslararası sermayenin bölgeden uzaklaşması kaçınılmaz bir risk olarak duruyor."
