Bu davada mahkeme, malın ya aynen taksim edilmesine (paylaşılmasına) ya da satılarak bedelinin hissedarlar arasında paylaştırılmasına karar verir.
Avukatlık ücretleri, her yıl Türkiye Barolar Birliği (TBB) tarafından yayımlanan Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (AAÜT) ile belirlenir. Bu tarife, avukatların alabileceği en az ücreti gösterir. Avukatlar bu tarifenin altında ücret talep edemezler ancak üzerinde bir ücret için müvekkilleriyle serbestçe anlaşabilirler. Ayrıca, baroların kendi bünyelerinde yayımladığı tavsiye niteliğindeki tarifeler de bulunabilir.
2025 yılı için İzale-i Şuyu (Ortaklığın Giderilmesi) davası avukatlık ücreti, 2024-2025 AAÜT'ye göre belirlenmiştir.
Türkiye Barolar Birliği Avukatlık Asgari Ücret Tarifesi (2024-2025):
- Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) ve Taksim Davaları için:
- Maktu Ücret: 28.500,00 TL (Bu, davanın değerine bakılmaksızın alınması gereken en az ücrettir.)
- Nispi Ücret: Ayrıca, dava konusu malın/malların muhammen bedeli üzerinden belirli bir yüzde (genellikle %16) olarak belirlenir. Ancak bu yüzde, yukarıdaki maktu ücretten az olamaz. Yani, hesaplanan yüzde maktu ücretin altındaysa maktu ücret ödenir. Eğer hesaplanan yüzde, maktu ücretin üzerindeyse, avukatın alacağı ücret o yüzde üzerinden belirlenir.
Örnek Hesaplama (2025 AAÜT verilerine göre):
Diyelim ki, izale-i şuyu davasına konu olan taşınmazın muhammen (tahmini) bedeli 1.000.000 TL olsun.
- %16'sı: 1.000.000 TL * %16 = 160.000 TL
- Bu durumda, 160.000 TL, 28.500 TL olan maktu ücretin üzerinde olduğu için, avukatın alacağı asgari ücret bu oran üzerinden belirlenir.
Önemli Notlar:
- Dava Değeri: İzale-i şuyu davalarında avukatlık ücreti, genellikle dava konusu taşınmazın veya malın değerine göre değişebilir. Dava değeri arttıkça avukatlık ücreti de artacaktır.
- KDV ve Giderler: Belirtilen ücrete genellikle KDV (Katma Değer Vergisi) dahil değildir ve ayrıca eklenir. Ayrıca, dava masrafları (harçlar, tebligat giderleri, bilirkişi ücretleri vb.) avukatlık ücretinden ayrıdır ve müvekkil tarafından karşılanır.
- İş Yükü ve Zorluk: Davanın karmaşıklığı, içerdiği işlem sayısı, süresi, tarafların sayısı gibi faktörler, avukatın Asgari Ücret Tarifesi üzerindeki talep edeceği ücreti etkileyebilir. Özellikle birden fazla taşınmazın veya karmaşık bir mirasın söz konusu olduğu durumlarda ücret artabilir.
- Avukatın Tecrübesi: Avukatın tecrübesi ve uzmanlığı da talep edeceği ücreti etkileyen bir faktördür.
- Baro Tavsiye Nitelikli Tarifeler: Bazı barolar kendi bölgeleri için tavsiye niteliğinde asgari ücret tarifeleri yayımlayabilir. Bu tarifeler, TBB tarifesinden daha yüksek olabilir ancak yine de tavsiye niteliğindedir.
Sonuç olarak, 2025 yılı için bir izale-i şuyu davasında ödenecek avukatlık ücreti, en az 28.500 TL (KDV hariç) olacak, ancak dava konusu malın değerine ve avukatla yapılacak anlaşmaya göre bu miktar çok daha yüksek olabilir.
En sağlıklı bilgi için, bir avukatla doğrudan iletişime geçerek davanızın özel koşullarını anlatmanız ve size özel bir ücret teklifi almanız önerilir.
