Tapu işlemlerinde önemli bir değişiklik 1 Ocak 2025'ten itibaren uygulamaya giriyor. Tapu Sicili Tüzüğü’nün 18. maddesine dayanarak, işlemlerin daha güvenilir ve etkin bir şekilde yürütülmesini sağlamak amacıyla eski nüfus cüzdanları yerine çipli T.C. kimlik kartları zorunlu hale getiriliyor. Yeni düzenleme, vatandaşların hak sahipliğini ve kimlik doğrulamasını elektronik sistemler üzerinden daha sağlıklı şekilde yapmayı hedefliyor.
Eski Kimliklerle İşlem Yapılamayacak
Belirtilen tarihten itibaren eski kimliklerle tapu müdürlüklerinde hiçbir işlem gerçekleştirilemeyecek. Kimliğini henüz yenilememiş vatandaşlar, alım-satım ya da diğer tapu işlemlerinde sorun yaşayabilecek. Ancak milletvekili, eski yasama üyeleri ve avukatların kimlik belgeleri geçerliliğini koruyacak. Tapu müdürlükleri, vatandaşlara mağduriyet yaşamamaları adına kimliklerini yenilemeleri yönünde sık sık uyarılarda bulunuyor.
Teknoloji ile Daha Güvenli İşlemler
Yeni sistem, Elektronik Kimlik Doğrulama Sistemi (EKDS) ile entegre çalışacak. Bu sayede tapu işlemleri, kötü niyetli kişilerin müdahalesinden korunacak ve bilgi kirliliği önlenecek. Ayrıca, sistemin hızlı ve güvenilir işlemler sunması hedefleniyor. Tapu Sicil Müdürlükleri, teknolojik gelişmelere uyum sağlayarak vatandaş memnuniyetini artırmayı amaçlıyor.
Gayrimenkul Sektörüne Etkileri
Bu düzenlemenin yanı sıra gayrimenkul sektöründe başka yenilikler de gündemde. Tapu işlemlerinde rayiç bedel yerine gerçek değer üzerinden işlem yapılması planlanıyor. Ayrıca, mülkiyet bilgileri ve gayrimenkul değerlerinin daha kapsamlı şekilde takip edileceği yeni bir sistem oluşturulması için çalışmalar sürüyor. Bu kapsamda 2026 itibarıyla yeni vergi uygulamalarının devreye alınması bekleniyor.
Kimlik Yenileme Süreci
Nüfus müdürlükleri aracılığıyla çipli kimlik kartlarını yenileme işlemi devam ediyor. Vatandaşların yeni yıla kadar kimliklerini yenilemeleri öneriliyor. Bu süreçte eski kimlik kartlarıyla yapılabilecek işlemlerin sona ereceği de göz önünde bulundurulmalı.
Vatandaşların Dikkat Etmesi Gerekenler
Yeni düzenleme, hem tapu işlemlerinde güvenliği artıracak hem de süreçlerin hızlanmasını sağlayacak. Ancak, kimlik yenileme işlemlerinin tamamlanmaması durumunda vatandaşlar mağduriyet yaşayabilir. Detaylı bilgi almak isteyenler nüfus müdürlükleri veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iletişime geçebilirler.
MUSTAFA KAYNAK
