Batman Belediye Meclisi, Ekim ayı olağan toplantısında gündeme gelen Kültür Mahallesi 4537 ada 1 no.lu parsel ile ilgili önemli bir imar değişikliğini karara bağladı. 07 Ağustos 2025 tarihli 294 sayılı meclis kararına yapılan itirazlar değerlendirildi ve yapılan oylama sonucunda itirazın kısmen kabulü, kısmen reddi yönünde karar alındı.
TAKS Oranı 0.40’tan 0.60’a Yükseltildi
Belediye Meclisi tarafından oy birliğiyle alınan karara göre, parselin emsal, fonksiyon ve kat sayısı değiştirilmeden, yalnızca taban alanı oranı (TAKS) yeniden düzenlendi. Daha önce 0.40 olan oran, 0.60 olarak revize edildi. Bu değişiklikle, yapılaşma koşulları aynı kalmakla birlikte, parselin kullanım verimliliğinin artırılması amaçlanıyor.
Trafik Yoğunluğunu Azaltacak Yeni Yol Düzenlemesi
Söz konusu parselin, Batman Park’ın yanındaki iki önemli ulaşım aksının kesiştiği noktada yer aldığına dikkat çekilen kararda, bölgede artan trafik yoğunluğuna çözüm getirmek amacıyla yan yol (servis yolu) düzenlemesi yapılmasına karar verildi.
Yaklaşık 58 metrekarelik bir bölüm yol alanına dahil edilerek, bölgedeki araç trafiğinin daha güvenli ve akıcı hale getirilmesi hedefleniyor.
Fonksiyon ve Kat Sayısında Değişiklik Yok
Planlama İlkeleri, Şehircilik Esasları ve İmar Mevzuatı çerçevesinde yapılan değerlendirme sonucunda, parselin fonksiyonu ticaret alanı (A-8 kat) olarak korunurken, kat adedi ve emsal değeri sabit bırakıldı.
Yapılaşma koşullarının aynen sürdürülmesi, mevcut kent dokusuna uyumun korunması açısından önemli bir karar olarak değerlendirildi.
Plan Askıya Çıkarılıyor
Batman Belediyesi, M46A08C4C paftasında yapılan plan değişikliğinin mevzuat gereği 1 ay süreyle askıya çıkarılacağını açıkladı. Vatandaşlar bu süre zarfında değişiklikleri inceleyebilecek ve görüş bildirebilecek. Askı süresi sonunda, değişiklik yapılmayan alanlara ilişkin imar planı hükümleri kesinleşmiş sayılacak.
