Batman İl Belediyesi Belediye Meclisi, Belediye Başkan Vekili Ekrem Canalp başkanlığında toplandı. Toplantıda, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından meclise sunulan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen Fatih Mahallesi'ndeki bir parsele ilişkin imar planı değişikliği teklifi karara bağlandı.
Ruhsat Sorunu Plan Değişikliğiyle Çözüldü
Meclis kararına konu olan Batman Merkez Fatih Mahallesi 5038 ada 23 numaralı parsel, mevcut imar planında Emsal: 1.60, Taks: 0.40, Ayrık Nizam 4 Katlı Konut Alanı olarak görünüyordu. Ancak 12 metre genişliğindeki yoldan cephe alan parselin, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin ilgili maddesinde yer alan azami parsel derinliği şartını sağlamadığı belirlendi.
Söz konusu taşınmazın bu derinlik probleminden dolayı yapı ruhsatı alamaması üzerine, mağduriyetin giderilmesi adına imar planı değişikliğine gidildi.
Emsal ve Kat Yüksekliği Değişmedi
Yapılan imar planı değişikliğiyle parselin inşaat haklarında bir artışa gidilmedi. Yeni düzenlemede parselin;
- Emsal değeri değiştirilmedi,
- Yapı yüksekliği (kat adedi) korunarak 4 kat olarak kaldı,
- Çekme mesafelerinde herhangi bir değişikliğe gidilmedi.
Yapılan değişiklik ile parselin sadece cephe düzenlemesi revize edildi ve hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hükümlerine "Söz konusu parselde derinlik şartı aranmaz" maddesi eklendi. Böylece parselin yapı ruhsatı alabilmesinin önü açılmış oldu.
Oy Birliğiyle Kabul Edildi
5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. maddesi ve 3194 Sayılı İmar Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca görüşülen gündem maddesi, meclis üyelerinin oy birliğiyle kabul edilerek resmiyet kazandı.
Karar; Belediye Başkan Vekili Ekrem Canalp, Mali Hizmetler Müdür Vekili Nedim Tan, İmar ve Şehircilik Müdür Vekili Halil İbrahim Kış ve Yazı İşleri Müdür Vekili Mehmet Şerif Kalaycı’nın imzalarıyla e-Belediye Bilgi Sistemi üzerinden güvenli elektronik imza ile onaylandı.
