Batman Tayyarê (Kanatlı) bölgesinde yeni imar planlaması kapsamında toplam 1.650 dönümlük devasa bir alan, müstakil bir yaşam alanı olarak belirlendi. Bu bölge "villa imar bölgesi" olarak tescillendi. Şehrin gürültüsünden uzak ama merkeze bir o kadar yakın olan bu bölge, modern şehircilik anlayışıyla Batman’ın en gözde yerleşim alanı haline geliyor.
Yatay Mimari Tercihi: Altyapı Güçlü, Kat Sayısı Düşük
Tayyar bölgesindeki planlamada en dikkat çekici detay, bölgenin taşıma kapasitesinin yüksek olmasına rağmen düşük katlı yapılaşmanın tercih edilmesi oldu. Yapılan açıklamalara göre; bölgedeki yol genişlikleri ve sosyal donatı alanları normal şartlarda 4 katlı bir yapılaşmayı kaldırabilecek şekilde tasarlandı. Ancak modern şehircilik estetiği gözetilerek "Zemin + 1 Kat" sınırı getirildi. TAKS oranının 0.25, emsalin ise 0.50 olarak belirlendiği bölgede, %45 oranındaki Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisiyle geniş yollar ve ferah sosyal alanlar oluşturulması hedefleniyor.
2.300 Yeni TOKİ Konutu Aynı Bölgede Yükselecek
Sadece lüks villa projeleriyle değil, sosyal konut hamlesiyle de dikkat çeken bölge, TOKİ’nin dev projesine ev sahipliği yapacak. Batman kent merkezine yapılacak olan 2.300 konutluk yeni TOKİ projesinin de Tayyar bölgesinde inşa edileceği kesinleşti. Hem villa tipi özel mülklerin hem de modern toplu konutların aynı bölgede buluşması, Tayyar’ı Batman’ın en büyük ve en düzenli yerleşim havzası haline getirecek.
Ruhsatlar Verildi, İnşaat Süreci Hız Kazandı
2023 yılında başlayan planlama sürecinde, 2025 yılı itibarıyla resmi adımlar somutlaşmaya başladı. Güncel verilere göre; bölgede şimdiye kadar toplam 12 parsele İmar Durum Belgesi (Çap) verilirken, bu parsellerin 10’unda toplam 65 villa için ruhsat düzenlendi. Bazı projelerde temel atma işlemleri tamamlanırken, bir kısmında ise kaba inşaat seviyesine gelindi. Batman’ın modern mimariyle tanışacağı bu bölgede, önümüzdeki aylarda inşaat çalışmalarının çok daha geniş bir alana yayılması bekleniyor.
