Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 Aralık ayında Batman genelinde toplam 1.969 konut el değiştirirken, bu satışların 1.820 gibi ezici bir çoğunluğunun nakit veya normal satışlardan oluşması, Batmanlı yatırımcının gücünü bir kez daha kanıtladı. Sadece 149 konutun ipotekli (kredili) satılması Batman’da konuta olan talebin hız kesmediğini gösterdi.
Batman'da Yeni Projeler Revaçta
2025 yılı geneline baktığımızda Batman, yılı toplam 11.602 konut satışı ile kapatarak tarihi bir başarıya imza attı. Şehirdeki konut tercihleri incelendiğinde, modern yapılaşmanın ve yeni projelerin etkisi net bir şekilde görülüyor. Yıl boyu satılan konutların 5.731'i "ilk el" yani sıfır konutlardan oluşurken, 5.871 konut ise ikinci el piyasasında alıcı buldu. Bu dengeli dağılım, Batman’ın hem yeni yatırım alanlarında büyüdüğünü hem de mevcut konut stokunun değerini koruduğunu simgeliyor. Toplam yıllık satışların sadece 1.049'unun ipotekli olması ise şehirdeki sermaye birikiminin gayrimenkulde güvenli bir liman aradığının en somut göstergesi oldu.
Konutların Çoğu Erkekler Üzerine Kaydediliyor
İlçe bazlı veriler incelendiğinde Batman Merkez, 4.098 konut satışı ile şehrin ekonomik lokomotifi olmaya devam etti. Merkezdeki satışların büyük bir kısmını 2.848 adetle ilk el konutlar oluştururken, Kozluk ilçesi de toplam 78 konut satışı ile bu hareketliliğe eşlik etti. Batman’daki konut ediniminde cinsiyet dağılımı da dikkat çekici bir tablo sundu. 2025 yılındaki toplam satışların 7.846’sı erkekler, 3.524’ü ise kadınlar tarafından gerçekleştirildi. 62 konutun ortak tapu ile alındığı Batman’da, kadınların konut sahibi olma oranındaki azlık dikkat çekti.
Geleceğe Güven: Batman’ın Dinamik Yapısı
Ekonomik dalgalanmaların yaşandığı bir dönemde Batman’ın konut satışlarında 11 bin barajını aşması, bölgedeki istikrarın ve güvenin bir yansıması olarak değerlendiriliyor. Şehrin hızla büyüyen nüfusu ve modern şehircilik anlayışıyla yükselen yeni mahalleleri, yatırımcılar için cazibe merkezi olmayı sürdürüyor. Aralık ayındaki 1.151 adetlik ilk el konut satışı, Batman’ın inşaat sektöründeki üretim gücünü ve halkın yeni nesil, güvenli yapılara olan yoğun ilgisini bir kez daha tescilledi.
Türkiye Genelinde Tarihi Zirve: 1,6 Milyon Konut Satıldı
TÜİK 2025 yılı verilerine göre Türkiye genelinde konut piyasası rekor bir seviyeye ulaşarak toplamda 1.688.910 adet satışla yılı tamamladı. Ülke genelindeki bu devasa hacmin cinsiyet dağılımına bakıldığında; 930.984 konut erkekler, 616.570 konut ise kadınlar tarafından satın alındı. Ailelerin veya ortakların birlikte yatırım yapma tercihi olan "ortak tapu" sayısı ise ülke genelinde 26.806 olarak gerçekleşti. Bu veriler, Türkiye genelinde konutun hala en önemli yatırım aracı ve güvence kaynağı olma özelliğini koruduğunu gösteriyor.
Yabancı Yatırımcının Gözdesi Yine İstanbul ve Antalya
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise 2025 yılında toplam 21.534 rakamına ulaşıldı. Türkiye’nin küresel çekim merkezi olma özelliği, yabancı yatırımcıların şehir tercihlerinde de kendini hissettirdi. 7.989 konut satışı ile İstanbul yabancıların ilk tercihi olurken, onu dünya turizminin başkenti Antalya 7.118 satışla takip etti. Akdeniz’in yükselen değeri Mersin ise 1.800 konut satışı ile yabancı yatırımcıların listesinde üçüncü sırada yer alarak dikkatleri üzerine çekti.
