Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından kamuoyuna duyurulan, "Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla başlatılan bu devasa proje, ülkenin dört bir yanında yüz binlerce ailenin ev hayalini gerçeğe dönüştürmeyi hedefliyor. Toplamda 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut ile dar ve orta gelirli vatandaşlar, uzun vadeli ve uygun ödeme koşullarıyla yuva sahibi olma fırsatı yakalayacak.
Proje kapsamında Batman Merkez’e 2 bin 300, Kozluk’a 1.000, Hasankeyf’e 200, Gercüş’e 110, Beşiri’ye 100 ve Sason’a 100 konut olmak üzere toplamda 3810 konut yapılacak.
Proje, sadece konut sayısıyla değil, aynı zamanda belirlenen özel kontenjanlarla da toplumsal eşitliği ve dezavantajlı grupları destekleme misyonunu üstleniyor. Gençlerden emeklilere, şehit ailelerinden engelli vatandaşlara kadar toplumun farklı kesimleri için ayrılan kotalar, projenin kapsayıcılığını gözler önüne seriyor. Projeye dair başvuru şartlarından ödeme planlarına kadar tüm detaylar, Bakan Murat Kurum'un detaylı açıklamalarıyla netleşti. İşte, vatandaşların en çok merak ettiği 30 soru ve 30 cevapla, Yüzyılın Konut Projesi'nin tüm yol haritası:
Projenin Kapsamı ve Genel İşleyişi
1. Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvuru ve teslimat süreci nasıl olacak?
Bu proje, 81 ilde, dar gelirli vatandaşların uygun koşullarda konut sahibi olabilmeleri için tasarlanmış 500 bin sosyal konutun satışını içeriyor. Başvurular 10 Kasım 2025 - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında toplanacak. İnşaat ve ihale süreci Kasım 2025'te başlayacak. Hak Sahibi Belirleme Kuraları, 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek ve konut teslimatlarının Mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.
2. Kampanyaya kimler başvuru yapabilir?
18 yaşını doldurmuş ve geriye dönük en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olan herkes kampanyadan faydalanabilecek.
3. Kimlere ne kadar kontenjan sağlanacak?
Proje, toplumsal dengeyi gözeterek farklı kesimlere özel kontenjanlar ayırıyor:
- Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ve gaziler (Kıbrıs, Kore): %5
- Engelli vatandaşlar: %5
- Emekli vatandaşlar: %20
- 3 ve daha fazla çocuklu aileler: %10
- 18-30 yaş arası genç vatandaşlar: %20
- Diğer alıcı adayları için kalan pay.
4. "Genç" kategorisine kimler başvurabilir?
10 Kasım 1995 tarihi ve sonrasında doğmuş (18-30 yaş aralığında) ve 18 yaşını doldurmuş tüm vatandaşlar bu kategoriye başvuru yapabilir.
5. "Üç ve daha fazla çocuklu aileler" kategorisine kimler başvurabilir?
Bakmakla yükümlü olduğu, 19.12.2007 tarihinden sonra doğmuş 18 yaşından küçük en az 3 çocuğu olan aileler bu kategoriden başvurabilir.
6. İkamet şartları nelerdir?
Başvuru yapılacak yerleşim yerinde (il, ilçe veya belde), adrese dayalı kayıt sistemine göre; başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşuluyla ikamet ediyor olma şartı aranır.
- Emekliler ve deprem bölgesi illeri için nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet şartı geçerlidir.
- "Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri" kategorisi için ise, proje ilinde 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet etme şartı aranmaktadır.
7. Projenin gelir şartı İstanbul ve diğer iller için farklı mı?
Evet. Gelir şartı şehirlerin ekonomik koşullarına göre farklılaştırılmıştır.
- İstanbul için: Hane halkı aylık net geliri en fazla 145 bin TL.
- Diğer iller için: Hane halkı aylık net geliri en fazla 127 bin TL olmalıdır.
8. Konutlar hangi ödeme koşullarıyla satılacak, İstanbul ve Anadolu illeri için koşullar değişecek mi?
Tüm konutlar için genel ödeme koşulları %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade olarak belirlenmiştir. Konut fiyatları İstanbul ve Anadolu illeri için farklılık gösterecek:
|
Konut Tipi |
Anadolu İlleri Taksit Tutarı |
İstanbul Taksit Tutarı |
|
1+1 (65 m²'likler hariç) |
6.750 TL |
7.313 TL (55 m²) |
|
2+1 (65 m²) |
8.250 TL |
9.188 TL (65 m²) |
|
2+1 (80 m²) |
9.938 TL |
11.063 TL (80 m²) |
9. Kurada çıkmayanlar başvuru ücretlerini alabilecek mi?
Evet. Kurada hak sahibi olamayan vatandaşlar, yatırdıkları başvuru ücretini geri alabileceklerdir.
Başvuru ve Mali İşlemler Detayları
10. Başvurular hangi kanallardan yapılacak?
Başvurular, T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. Şubeleri aracılığıyla veya e-Devlet üzerinden yapılabilir.
11. e-devlet başvurusunda ödeme nasıl yapılır?
e-Devlet üzerinden yapılan başvurularda, sistemin verdiği IBAN numarasına EFT/havale/ATM yoluyla ödeme yapılmalıdır. Süresinde yapılmayan ödemeler başvurunun iptaline neden olacaktır.
12. Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?
Hayır. Bir hane halkı (kişinin kendisi ve eşi) adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilir. Birden fazla başvuru yapılması durumunda tüm başvurular geçersiz sayılır.
13. Projede konutlar hangi büyüklükte olacak?
Proje kapsamında, toplumun ihtiyaçlarına uygun olarak farklı büyüklüklerde konutlar sunulacak:
- 200 bin adet 80 metrekarelik 2+1
- 150 bin adet 65 metrekarelik 2+1
- 150 bin adet 55 metrekarelik 1+1
14. Başvuru sırasında konut tipini seçebilir miyim?
Hayır, başvuru sırasında konut tipi seçimi yapılamayacak. Konut tipi, hak sahipliği belirlenirken kura ile belirlenecektir.
15. Taksit ödemeleri ne zaman başlar?
Konut taksit ödemeleri, hak sahibi ile sözleşme imzalandıktan sonraki ay başlayacaktır.
16. Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?
Hayır. Konutun borcu tamamen bitene kadar, hak sahibi tarafından devredilemez, satılamaz veya kiraya verilemez.
17. Hisseli tapu sahipleri başvurabilir mi?
Tam bağımsız bir hisseye sahip olmadığı sürece, hisseli tapu sahipleri ev sahibi sayılmaz ve başvuru yapabilir.
18. Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?
Başvuru sürecinden sonra hak sahibi vefat ederse, yasal mirasçıları sözleşme hükümlerini devralarak süreci devam ettirebilir.
19. Geliri olmayanlar başvurabilir mi?
Evet. Projede asgari bir gelir şartı aranmamaktadır, yani geliri olmayan vatandaşlar da başvuruda bulunabilir.
Özel Durumlar ve İstisnalar
20. Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?
İkamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda, il merkezindeki projelere başvuru yapılabilir. Büyükşehirlerde, merkez ilçelerde ikamet edenler ilçe ayrımı olmaksızın il merkezindeki projeler için başvuru yapabileceklerdir.
21. Depremzedeyim, 1 yıldan fazladır başka bir kentte yaşıyorum. Memleketimdeki projeye başvuru yapabilir miyim?
Evet, deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuru yapacaklar için, nüfusa kayıtlı oldukları ilin deprem bölgesinde olması yeterlidir. Dilerlerse, geriye dönük 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettikleri ilde de başvuru yapabilirler.
22. Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?
Hayır. Kendi kategorisinde hak sahibi olamayan başvuru sahipleri, otomatik olarak "Diğer Alıcılar" kategorisine aktarılır ve şansları devam eder.
23. Farklı aile bireyleri (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) başvurabilir mi?
Evet, hane halkı kuralına uygun olmak koşuluyla, 18 yaş üstü ve kendi adına başvuru şartlarını sağlayan her birey (dede, 18 yaş üstü çocuk vb.) kendi adına başvuruda bulunabilir.
24. Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?
Yapı kullanım belgesi olan (yani konutu olan) vatandaşlar, projenin temel şartlarından biri olan "ev sahibi olmama" kriterini sağlayamadığı için başvuru yapamazlar.
25. Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?
Hayır. Bir kişi sadece kendi durumuna uygun tek bir kategoriye başvuru yapabilir. Birden fazla kategoriye yapılan başvurular geçersiz sayılacaktır.
26. Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?
Sadece Türkiye'de ikamet şartını sağlayan (ikamet şartı için 6. sorudaki koşulları sağlayan) vatandaşlar başvuru yapabilir.
27. Engelli ve Emekli kategorisinde başvurular e-Devlet'ten yapılabilir mi?
Evet, bu kategorilerdeki başvurular e-Devlet üzerinden yapılabilir. Ancak, hak sahibi olunması durumunda sözleşme aşamasında ilgili engellilik veya emeklilik belgeleri ibraz edilmelidir.
28. Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?
Hayır, 18 yaş altı engelli çocuğu olan anne veya baba, kendi adına "Engelli" kategorisinden başvuru yapamaz. Kendi durumlarına uygun diğer kategorilerden başvuru yapmaları gerekmektedir.
29. Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?
Hayır. Diğer kategorilerin aksine, yalnızca bu kategori için bir yaş sınırı şartı aranmamaktadır.
30. Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul'da mı olacak?
Evet. Proje kapsamında planlanan 15 bin adet kiralık sosyal konut, piyasa rayiç bedelinin altında kiralarla, belirlenen kriterlere uygun vatandaşlara sunulmak üzere sadece İstanbul'da hayata geçirilecektir.
