Batman’da yıllardır emlak sektöründe hizmet veren deneyimli emlakçı Suat Zengin, kentteki emlak piyasasına ilişkin gazetemize çarpıcı açıklamalarda bulundu. Piyasanın ciddi anlamda durgunluk yaşadığını ifade eden Zengin hem yatırımcıların hem de vatandaşların farklı alanlara yönelmesi nedeniyle emlak sektörünün zor günlerden geçtiğini söyledi.
“Dini Hassasiyeti Olanlar Altın, Diğerleri Faize Yöneliyor”
Zengin, açıklamasında ekonomik belirsizliklerin yatırım tercihlerine doğrudan yansıdığını vurguladı. “Parası olan vatandaş ya altına yöneliyor ya da faiz getirisi yüksek olduğu için parasını bankalara yatırıyor,” diyen Zengin, özellikle dini hassasiyeti olan kesimin altına yatırım yaptığını, diğerlerinin ise faizden yararlanmaya çalıştığını belirtti.
Batman gibi muhafazakâr yapının hâkim olduğu sanılan bir şehirde dahi binlerce kişinin parasını faize yatırdığına dikkat çeken Suat Zengin, bu durumun emlak sektöründe ciddi bir durgunluğa neden olduğunu söyledi.
“Şu Anda Ev Almak İçin Uygun Zaman”
Gayrimenkul sektöründeki durgunluğa rağmen inşaat ve malzeme maliyetlerinin sürekli arttığını dile getiren Zengin, Batmanlı vatandaşlara çağrıda bulundu. Suat Zengin, ev almak isteyenler için mevcut şartların fırsat sunduğunu belirterek, “Şu an fiyatlar stabil. Gelecekte maliyet artışları fiyatlara yansıyacağı için, alım yapmak isteyenlerin daha fazla beklememesi gerektiğini düşünüyorum. Şu an ev almak için uygun bir zaman” ifadelerini kullandı.
“Konut Fazlalığı Var ama Talep Zayıf”
Batman’daki arz-talep dengesine de değinen Zengin, satılık ve kiralık konutların sayısında fazlalık olduğunu ancak yüksek faiz oranları ve kredi erişimindeki zorluklar nedeniyle talebin düştüğünü belirtti. “İnsanlar artık kolay kolay kredi çekemiyor. Faiz oranları çok yüksek, alınan kredi neredeyse üç-dört katı olarak geri ödeniyor. Bu da alım gücünü zayıflatıyor” dedi.
“Emlakçılar Bile Sektörden Çekiliyor”
Sektördeki dalgalanmaların birçok emlakçıyı olumsuz etkilediğini ifade eden Zengin, “Dengesiz fiyat artışları ve iniş çıkışlar, piyasayı kararsız hâle getiriyor. Bu da bizim gibi sektörde olanları zorluyor. Hatta birçok emlakçı piyasadan çekilmeye başladı” dedi.
“Bu Böyle Devam Etmez”
Suat Zengin, açıklamalarının sonunda emlak piyasasındaki gidişatın sürdürülebilir olmadığını dile getirerek, yetkililerden faiz ve kredi politikalarında iyileştirme beklediklerini söyledi. “Sürekli artan maliyetler, konut üretimini de etkiliyor. Müteahhitler bile yeni projelere başlamaktan kaçınıyor. Bu tablo böyle devam etmez, bir yerde kırılma yaşanacak” diye konuştu.
