Hobi Bahçesi ve Kaçak Yapılaşmaya Ağır Yaptırım Dönemi Başladı
11 Haziran 2026 tarihinde yürürlüğe giren 7584 sayılı Kanun ile birlikte tarım arazilerinin korunmasına yönelik cezalar tarihi seviyelere çıkarıldı. Özellikle hobi bahçesi adı altında tarım arazilerinin bölünmesi, izinsiz yapılaşma ve tarım dışı kullanım artık çok ağır idari yaptırımlarla karşı karşıya kalacak.
1 Dekarlık Kaçak Yapıya 10 Milyon TL Ceza
Yeni düzenlemeye göre tarım arazilerinin izinsiz şekilde kazı, dolgu veya yapılaşma nedeniyle tahrip edildiğinin tespit edilmesi halinde metrekare başına uygulanacak idari para cezası 2 bin 500 TL olarak belirlendi. Eğer söz konusu arazi "Büyük Ova Koruma Alanı" içerisinde bulunuyorsa bu ceza iki katına çıkarılarak metrekare başına 5 bin TL olarak uygulanacak.
İzinsiz kullanımın sona erdirilmemesi ve arazinin eski haline getirilmemesi halinde ise ceza üç kat artırılarak metrekare başına 7 bin 500 TL ek idari para cezası kesilecek.
Yapılan hesaplamalara göre yalnızca 1 dekarlık (1.000 metrekare) bir tarım arazisine izinsiz yapı yapılması durumunda uygulanabilecek toplam idari yaptırım yaklaşık 10 milyon TL'ye ulaşabilecek.
Kaçak Yapılara Elektrik, Su ve Doğalgaz Bağlanamayacak
Kanunda yapılan en dikkat çekici düzenlemelerden biri de kaçak yapılara yönelik abonelik yasağı oldu.
Artık tarım arazileri üzerinde gerekli izinler alınmadan inşa edilen hiçbir yapı veya tesise elektrik, su ve doğalgaz aboneliği verilemeyecek. Bu yasağa rağmen abonelik işlemi gerçekleştiren belediyeler, kamu kurumları veya özel şirketlere her bir abonelik için 100 bin TL idari para cezası uygulanacak.
Üstelik cezanın ardından abonelik 30 gün içerisinde iptal edilmezse, aboneliğin devam ettiği her ay için yeniden 100 bin TL ceza kesilmeye devam edecek.
Kooperatiflere de Yeni Kısıtlamalar Getirildi
Kanun değişikliğiyle birlikte kooperatiflerin tarımsal araziler üzerindeki mülkiyet edinimine de yeni sınırlamalar getirildi.
1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu'na tabi kooperatifler, tarımsal niteliği korunacak alanlarda ve kanun kapsamındaki tarım arazilerinde mülkiyet veya sınırlı ayni hak edinemeyecek. Sadece tarımsal amaçlı faaliyet gösteren kooperatifler ise Tarım ve Orman Bakanlığı'nın izniyle bu haklara sahip olabilecek.
Batman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden Vatandaşlara Uyarı
Batman İl Tarım ve Orman Müdürlüğü, yapılan düzenlemelerin temel amacının verimli tarım arazilerini korumak, kaçak yapılaşmayı önlemek ve hobi bahçesi adı altında tarım topraklarının parçalanmasının önüne geçmek olduğunu belirtti.
Müdürlük, arazi sahiplerinin yüksek para cezalarıyla karşılaşmaması için tarım arazileri üzerinde herhangi bir yapılaşma, dolgu, kazı veya tarım dışı kullanım planlamadan önce mutlaka ilgili kurumlardan izin ve bilgi almaları gerektiğini vurguladı.
Caydırıcılık En Üst Seviyeye Çıkarıldı
Yetkililer, yeni yasal düzenlemeyle birlikte hem izinsiz yapılaşmaya uygulanan metrekare bazlı cezaların tarihi seviyelere yükseltildiğini hem de kaçak yapılara abonelik sağlayan kurumlara ağır mali yaptırımlar getirildiğini belirterek, tarım arazilerinin korunmasına yönelik denetimlerin daha da sıkılaştırılacağını ifade etti.
