Ülke genelinde yaşanan ekonomik sıkıntılarla birlikte son
birkaç yılda kira ve konut fiyatları ciddi oranda arttı. Hayat pahalılığı
karşısında alım gücü iyice düşen halk, konut alamaz hale geldi. Konuyla ilgili
konuşan emlak danışmanları, emlak sektörünün durma noktasına geldiğini
belirtti.
Emlak ve inşaat sektörünün son zamanların en kötü dönemini
yaşadığını ifade eden emlak danışmanları, hükümetin bir an önce inşaat
sektöründeki sıkıntıların giderilmesine yönelik adımlar atması gerektiğini
söyledi.
“İNŞAAT SEKTÖRÜ YAVAŞ YAVAŞ DURMA NOKTASINA GELECEK GİBİ
GÖRÜNÜYOR”
Müteahhitlerin maliyetlerdeki artıştan dolayı inşaat yapmaya
çekindiklerini anlatan Emlak Danışmanı Orhan Tuncer, “Maalesef şu anda emlak
sektörü darboğaza girdi. Nedeni ise dövizden kaynaklanan fiyat artışlarıdır. Şu
anda müteahhitler maliyetlerden dolayı yeni inşaata giremiyorlar. Mevcut
dairelerini satıyorlar. Müteahhitler daire satamadığı için şu anda bir
durgunluk yaşanıyor ve önümüzdeki 6’ncı aya kadar inşaat sektörü sanki yavaş
yavaş durma noktasına gelecek gibi görünüyor.” dedi.
“ARSA FİYATLARI ÇOK YÜKSEK”
Emlak sektörünün durma noktasına geldiğini vurgulayan
Tuncer, “Şu anda arsa fiyatları çok yüksek olduğundan dolayı vatandaş da arsa
alamıyor. Emlak sektörü durma noktasına geldi. Tapu harçları ve konut KDV’si
düşürülürse belki emlak sektörü biraz canlanabilir. Devletin inşaat sektörünün
önünü açması lazım.” diye konuştu.
“HALKIN ALIM GÜCÜ YOK”
Dövizdeki artışın kendilerini olumsuz yönde etkilediğine
işaret eden bir diğer Emlak Danışmanı Fikret Arabacı, “Şu anda inşaat sektörü
durmuş noktada. Dolardaki artış otomatik olarak iğneden ipliğe her şeye
yansımış durumda. Konut KDV’sinin düşürülmesinin piyasaya olumlu yansıyacağını
pek sanmıyorum. Çünkü şu anda halkın alım gücü yok.” ifadelerini kullandı.
“EMLAK SEKTÖRÜ OLARAK ŞU ANDA ÇOK KÖTÜ DURUMDAYIZ”
Aylarca konut satamaz hale geldiklerini belirten Arabacı,
“Bir buçuk, 2 sene evvel ayda 1-2 tane konut satarken şu anda 3-4 ayda bu konut
satışını gerçekleştiremiyoruz. Emlak sektörü olarak şu anda çok kötü
durumdayız. Demirin, çimentonun artmasından dolayı müteahhitler şu anda inşaat
sektörüne giremiyorlar.” şeklinde konuştu.
“KDV İNDİRİMİ YILLAR ÖNCE GÜNDEME GELSEYDİ DAHA GÜZEL
OLURDU”
Halkın alım gücünün çok düştüğüne dikkat çeken Arabacı,
şöyle devam etti: “Geçen yıl 300-350 bin liraya sattığımız daireler bugün
700-750 bin liradır. Konutta KDV indiriminin olacağı söyleniyor. Peki, bu
piyasaya nasıl yansıyacak? 7-8 sene evvel böyle bir şey gündeme gelseydi çok
daha güzel olurdu. O yıllarda en azından bütçe vardı. Millette para vardı,
satış yapabiliyorduk. Şu anda tam tersi.”
“HERKES KAFASINA GÖRE FİYAT VERİYOR, BU DA PİYASAYI
KİLİTLİYOR”
İnşaat sektörüne ivedilikle el atılması gerektiğini söyleyen
Arabacı, son olarak şunları kaydetti: “Alım gücünün düştüğü bugünlerde KDV
indiriminin ne anlamı var? Özellikle inşaat sektörüne ciddi bir şekilde el
atılmasını bekliyoruz. Serbest piyasa nedeniyle herkes kafasına göre bir fiyat
veriyor. Bu fiyatlar da otomatik olarak piyasayı kilitliyor. O açıdan devletin
buna bir el atması lazım.”(İLKHA)
