Konut, daire fiyatlarının düşmesi için mutlaka
enflasyonun da düşmesi, konut talebinin karşılanması gerektiğini ifade eden
emlak danışmanları, aksi halde konut fiyatlarının daha da artacağını vurguladı.
Özellikle konut fiyatlarındaki artışı etkileyen en
çok önemli faktörün maliyetlerdeki artış olduğuna işaret eden sektör
temsilcileri, bir an önce maliyetlerdeki artışın önüne geçilmesi gerektiğini
kaydetti.
Günümüz şartlarda bir asgari ücretli, dar gelirli
bir kişinin ev sahibi olma şansının neredeyse hiç kalmadığını ifade eden
emlakçılar, gelir düzeyi düşük insanları ev sahibi yapmanın yolunun aranması
gerektiğine vurgu yaptı.
Enflasyon artışı durmadığı sürece konut fiyatlarının
da durmayacağını, yükselmeye devam edeceğini belirten Batman'daki emlak
danışmanı Orhan Tuncer, hükümetin konutlarla ilgili açıkladığı kredi paketinden
dolayı daire fiyatlarının biraz daha arttığını söyledi.
"Çünkü talep arttığı için fiyatlar yükseldi ve
yükseleme de devam edeceği gözüküyor" diyen Tuncer, kredi paketinden
inançlı kesimin yararlanamadığını dile getirdi. Tuncer, "Onun için devlet
inançlı kesimin de ev sahibi olması için bir çalışma yapması gerekiyor."
dedi.
"TALEP
KARŞILANMAZSA FİYATLAR YÜKSELECEKTİR"
Artan maliyetlerden dolayı şu anda bir milyona
satılan konutların fiyatının haziran veya temmuz aylarında bir buçuk milyona
çıkacağı öngörüsünde bulunan Tuncer, şöyle devam etti:
"3 buçuk milyona satılan daireler ise
muhtemelen 4 veya 5 milyon liraya çıkacağı tahmin ediliyor. Çünkü şu anda talep
arzı karşılamıyor. Devlet bir an önce talebi karşılayacak konut yapması lazım
ki talebe karşılık verilsin. Yoksa fiyat yükselişleri artmaya devam
edecektir."
Bir diğer emlak danışmanı Yaşar Öğrün ise özellikle
son dönemlerde konut fiyatlarında çok ciddi artışların olduğunu belirtti.
"MÜTEAHHİTLERİN ÖNÜ AÇILIP MALİYET ARTIŞLARI DÜŞÜRÜLMELİDİR"
2012 yılının temmuz-ağustos ayında 300-400 bin liraya satılan bir daire fiyatının şu anda bir milyon 200 bin liraya kadar yükseldiğini aktaran Öğrün, "Bu da enflasyonun artmasıyla maliyetleri etkiledi. Maliyetlerin artmasıyla da müteahhitler buna paralel olarak daire fiyatlarını artırdı. Konut fiyatlarının düşmesi için özellikle müteahhitlerin önünün açılması veya maliyet artışının düşürülmesi lazım. Yoksa durum böyle giderse konut açığı hiçbir zaman kapatılamayacaktır." diye konuştu.
"ASGARİ ÜCRETLİNİN BU ŞARTLARDA EV SAHİBİ OLMA ŞANSI MÜMKÜN DEĞİLDİR"
Artan maliyetlerden dolayı birçok inşaatın yarıda kaldığına dikkat çeken Öğrün, şunları söyledi: "Yeni inşaat temelleri de neredeyse atılmamaktadır. Şu anda bir milyon olan bir dairenin maliyeti düşürülmese maliyeti 2 milyonu bulacaktır. Bu rakamı kaç ay vadeye bölsen de asgari ücretle geçinen bir insanın bu şartlarda ev sahibi olma şansı mümkün değildir. Evi olmayan ve gelir seviyesi düşük olan bir kişi de bu şartlarda ev sahibi olamayacaktır. Hükümet öncelikle enflasyon artışının önüne geçmesi lazım."(İLKHA)
0 yorum