Yüksek kiralar zor günler yaşatıyor. Kiralarda yaşanan
olağanüstü artışlar, ev sahibi-kiracı ilişkisini gündemden düşürmüyor.
Önce yasal sınırın üzerinde zam ve ara zam gibi talepler gündeme geldi. Zam ile
beklentisi karşılanmayan ev sahipleri, kiracısını çıkarıp 2-3 kat fiyat
farkıyla evi yeni birine kiralamanın yollarını aradı. Bu kez tahliye baskısı
başladı. Ancak tahliye için kiranın ödenmemesi, gereksinimin ispatı, esaslı
aykırılık ve yıkım gibi sebepler aranıyor.
SINIRA TAKILMAMAK İÇİN
‘Çocuğum gelecek’ diyerek kiracısını çıkarıp, yeni kiracı alanlara
karşı da 3 yıl kiralama yasağı bulunuyor. Ev sahiplerinin bu
formülü de düzenlemeye takılınca, ‘tahliye taahhütnamesi’ baskısı
başladı. Ancak bu yöntem eski kiracılarda işe yaramadı. Son olarak 1 Temmuz
2023’e kadar yüzde 25 artış sınırı getiren düzenleme devreye girince, ev
sahipleri kiracıyı çıkarmak için bir formül daha buldu.
KİRACILAR ANLATTI: EV SAHİBİM PARA TEKLİF ETTİ
BETÜL I.: İstanbul Bağcılar bölgesinde bir rezidansta kiracıyım.
Yaklaşık 4 yıl önce kiraladığım 1+1 evde şu an kiram 2 bin lira seviyesinde.
Ancak aynı blokta 6-7 bin liralık kiralar söz konusu. Ev sahibim çıkmam için
taşınma masraflarımı karşılamayı teklif etti.
HASAN Ç.: İstanbul Şişli’de 3 yıllık kiracıyım.
Ödediğim kira, bölge ortalamasının altında kaldı. Ev sahibim daha yüksek kazanç
elde etmek için bizi çıkarıp yeni bir kiracı istiyor. Hem çıkmayacağımı hem de
kontrat dönemim olan ekim ayında yüzde 25 zam yapacağımı, yasal haklarımı
kullanacağımı söyledim. O da bana taşınma masraflarım üstüne 6 aylık kira
bedeli teklif etti. Ancak şimdi oturduğumuz evden çıkarsam bölgede 3 kat daha
fazla bedele ev bulabilirim.
EREN T.: Ev sahibim evden çıkmam için baskıda
bulundu ancak kanunen haklarımı bildiğimi belirttim ve evi tahliye etmedim. Son
durumda bana çıkmam için para teklif etti. Onu da kabul etmedim.
SAVAŞ Y.: Ev sahibim evini boşaltmam için
sürekli baskı yapıyor. Arama ve mesajlarının sıklığı, huzur kaçıracak seviyeye
geldi. Ben de avukatım aracılığıyla savcılığa suç duyurusunda bulundum ve
şikayet dilekçesi verdik.
‘OĞLUM GELECEK’ DENİLİP, GELMEZSE...
Mevcut kiracısına istediği oranda zam yapamayan ev sahipleri, eve ihtiyacının
olduğunu söyleyip, ‘ben kullanacağım, çocuğum gelecek’ diyerek daha sonra
başkasına kiraya veriyor. Ancak kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın
boşaltılmasını sağladığında, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından
başkasına kiralayamaz. Kiraladığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında
ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle
yükümlü. Kiracı bunu tespit ettirip şikayet ederse ev sahibi bu tazminatı
ödemek zorunda.
KANUN NE DİYOR?
Eğer ev sahibinin iletişimi rahatsız edici bir boyuta ulaşırsa, kiracıların
Türk Ceza Kanunu’nun 123’üncü maddesi gereği savcılığa suç duyurusunda bulunma
hakkı var. Kanun, “Mağdurun şikayeti üzerine faile üç aydan bir yıla
kadar hapis cezası verilir” diyor.
HABER MERKEZİ
0 yorum