Yaklaşık 2 yıldır döviz kurundaki
hareketlilik, inşaat sektörünü can çekişir hale getirdi. Ekonomideki sebepler
nedeniyle inşaat sektöründe bir durgunluk hâkim.
Sadece Batman'da değil tüm
Türkiye genelinde inşaat sektöründe büyük bir durgunluğun yaşandığını ifade
eden Batmanlı emlakçılar, son yıllarda inşaat sektörünün adeta can çekiştiğini,
durma noktasına geldiğini belirttiler. Bunun en büyük sebebinin ekonomideki
sıkıntılar olduğuna işaret eden emlakçılar, hükümete çağrıda bulundular.
Emlak Danışmanı Abdurrahim Tosun,
"Yaklaşık 10 yıldır emlak sektöründe faaliyet gösteriyoruz. 2010 yılından
bu yana işin içindeyiz. O zamanda gerçekten çok hareketli bir piyasa vardı.
İnşaatlar sadece yerleşme amacıyla da yapılıyordu, bir de ticari bir yönü
vardı. Örneğin bir esnaf aldığı daireyi para kazanarak tekrar satardı. Arsalar
da hakeza bu şekildeydi. Bu durum 2017 yılına kadar bu şekilde devam etti. Her
sene biraz daha kötüye doğru gitti." dedi.
"EKONOMİK KRİZ İNŞAAT
SEKTÖRÜNDE KENDİNİ HİSSETTİRDİ"
İnşaat sektörünün bir önceki
seneyi aratacak duruma geldiğini aktaran Tosun, "Son 2 senede Türkiye'de
yaşadığımız ekonomik krizin yansımaları en çok da emlak sektöründe kendini
hissettirdi. Emlak sektörü Türkiye, hatta bütün dünya ekonomisinin ana
konularından bir tanesini teşkil ediyor. Ekonomik sıkıntıya girilince ilk başta
da emlak sektörü darbe yiyor. İnşaat sektöründeki kötü gidişatın ana sebebi
ekonomik sıkıntılardır." diye konuştu.
"ŞU ANDA 5-6 MÜTEAHHİT YA
ÇALIŞIYOR YA ÇALIŞMIYOR"
Tosun, konuşmasının devamında
şunları söyledi: "Bu sıkıntılar belki vatandaşa tam olarak yansımamış
olabilir ama şu an yavaş yavaş ticari faaliyette bulunmayan en küçük aileden en
büyük üretim yapan insanlara kadar ciddi anlamda hissedilir şekilde kendini
gösteriyor. Gerçekçi olacaksak inşaat sektörü can çekişiyor diyebiliriz."
"SIKINTILAR HER TARAFA
YANSIYOR"
İnşaat mevzuatının oluşturduğu
sıkıntıların da olduğunu aktaran Tosun, "Emlak sektörünü biraz ciddiye
almak gerekiyor. Özellikle de inşaat bazında. İnşaat sadece müteahhittin ekmek
yediği bir sektör değil. Bunda onlarca kalem var. Kalıpçısı, sıvacısı,
fayansçısı, boyacısı, bu işin aracıları, alıcıları var. Geniş bir insan
profilinin ekmek yediği bir alan olduğu için sıkıntıları her tarafa
yansıyor." ifadelerini kullandı.
"İNSANLARIN KENDİNİ HUZURLU,
GÜVENLİ, ÖNÜNÜ GÖREBİLDİĞİ BİR ORTAM OLUŞMALI"
Sorunun genel olduğunu dile
getiren Tosun, konuşmasına şöyle devam etti: "Bu sorun Batman'da olduğu
gibi Konya'da, Isparta'da da, İstanbul'da da var. Hükümetin ivedilikle herkesi
kucaklayacak, ortamı yumuşatacak, insanlara güven telkin edecek söylem ve
eyleme başlaması gerekiyor. İnsanların kendini huzurlu, güvenli, önünü
görebildiği bir ortam oluşursa kendi öz kaynaklarıyla bile olsa Türkiye'nin
tekrar şahlanacağını, esnafın güleceğini, herkesin yaptığından tatmin olacağı
bir ortamın olacağını düşünüyoruz. Sonrasında ciddi ekonomik hamleler yapılırsa
o enerji insanlarımızda var, tekrar hepimiz piyasayı belli bir kıvama
taşıyacağımıza inanıyoruz."
"YENİDEN BİR İMAR
REVİZYONUNA İHTİYAÇ VAR"
Batman'da imar probleminin
olduğunu vurgulayan Tosun, "Çarpık kentleşme, bazı alanların katlarının
düşük olması, arsa fiyatlarının çok yüksek olması sorunu var. Belediyeden
isteğimiz; bu işin esnaflarıyla görüşmesidir. Merkezin yeniden bir imar
revizyonuna ihtiyacı var. Yeni açılan imar alanları var fakat müteahhitleri
cezbetmiyor. Hatta mesken olarak kullanmak isteyen vatandaşları da cezbetmiyor.
Yeni imar alanlarının açılması gerekir. Belediyenin kolaylaştırıcı uygulamalar
yapması gerekir." dedi.
Emlak sektörünün durma noktasına
geldiğini belirten emlakçı Selahaddin Tunç, inşaat sektörünün canlanması için
yetkililerin üzerine düşeni yapması gerektiğini kaydetti. Tunç, Batman'da şehir
merkezlerinde kat sayılarının artırılıp yeni imar alanlarının açılması
gerektiğini dile getirdi.
"İNŞAAT MALZEMELERİ İKİYE
KATLANDI"
Tunç, "Tüm Türkiye'de olduğu
gibi Batman'da da inşaat sektöründe ciddi bir durgunluk var. İki yıldır inşaat
sektörü hemen hemen durma noktasına gelmiştir. Diğer sektörler de inşaat
sektörüne bağlıdır. Millet şikâyetçidir, mağdurdur. Bizler bu sorunu dövize,
faize bağlıyoruz. Demir, çimento fiyatı hemen hemen ikiye katlanmış durumda.
Bütün inşaat malzemeleri ikiye katlanmıştır." diye konuştu.
"EMLAK SEKTÖRÜ CAN
ÇEKİŞİYOR"
Daire fiyatlarının da iki katına çıktığını aktaran Tunç, "Daha önce
bir daire 100-150 bin lirayken şu anda 300 bin liraya çıkmış. Bundan dolayı hem
alıcı hem de yapıcı bu işe giremiyor. Batman'da her tarafta yeni imar alanları
açılmalıdır. Böyle olursa işler açılır. Daireler ucuza da mal olur. Batman'da
arsalar çok pahalıdır. Evler yapılmadığı için şu anda kiralık daireler yok.
Olanların da kirası bin-bin 500 lira civarındadır. Emlak sektörü can çekişiyor.
Yetkililerin bu konuda üzerlerine düşeni yapması gerekir." ifadelerini
kullandı. AHMET KÖLGE
0 yorum