Emlak sektöründe uzun zamandır çalışan Orhan Tuncer, konut fiyatları ve geleceğe dair beklentiler konusunda önemli açıklamalarda bulundu.
Şu an daire fiyatlarının makul seviyelerde olduğunu vurgulayan Tuncer, özellikle düşük talep nedeniyle fiyatların aşağıda seyrettiğini belirtti. Konut kredilerinin yüksek olması, vatandaşların ev almasını zorlaştırdığı gibi fiyatların da yerinde saymasına neden oluyor. Tuncer, "Daire fiyatları hala çok makul. Vatandaşlara daire almayı tavsiye ediyoruz. İleriki süreçte konut kredileri düşerse, fiyatlar hızla yükselecek ve ev almak neredeyse imkânsız hale gelecek. Şu an daire almanın tam zamanı." dedi.
Bölgeye Göre Fiyatlar Değişiyor
Tuncer, bölgelere göre daire fiyatlarındaki farklılıklara da dikkat çekti. Tılmerç bölgesinde daire fiyatlarının 4,5 ila 6 milyon TL arasında değiştiğini belirtirken, daha uygun fiyatlı bir bölge olan Cigerlo ve Kardelen Mahallesi'nde ise fiyatların 2,5 milyon ile 3 milyon TL arasında olduğunu ifade etti. Tuncer, “Gültepe bölgesinde fiyatlar biraz daha yüksek seyrediyor; burada daireler 4,5 ila 5 milyon TL civarında.” diye konuştu.
“2024 ve 2025, Fırsat Yılları!"
Emlak sektöründeki düşük talep, müteahhitleri zor durumda bırakıyor. Tuncer'e göre, konut kredilerinin yüksek olması nedeniyle müteahhitler daire satamıyor, bu da kâr marjlarını düşürmelerine neden oluyor. Tuncer, "2024 ve 2025 yılları, daire almak için en uygun dönemler. Çünkü müteahhitler, daireleri maliyetine satıyor. Talep olmadığı için fiyatlar sabit kalıyor," dedi.
“2026'da Fiyatlar Fırlayacak”
Emlakçı Tuncer'in beklentileri arasında en dikkat çekici olanı ise 2026 yılına dair tahminler.
Tuncer, "Muhtemelen 2026'nın başlarında konut kredileri düşecek ve daire fiyatları tavan yapacak. O zamanda kimse daire alamayacak. 2026 yılında daire fiyatlarının %80 artacağına inanıyorum. Bugün 2,5 milyona satılan daire 2026'da 5 milyondan aşağı olmayacak," ifadeleriyle gelecekte yaşanacak büyük fiyat artışlarına işaret etti. MURAT ORHAN