Batman’da 124.388 Bina Var
Toplam 124 bin 388 binanın bulunduğu Batman’da, barınma ihtiyacı sadece bir sayı olmaktan çıkıp devasa bir kentsel organizasyona dönüşmüş durumda. Yarım milyonu aşan nüfusun yaşadığı bu yapılar, Batman’ın hem geçmişini hem de hızla büyüyen geleceğini aynı anda sırtlıyor.
Batman’daki Binaların % 90’ı 1980 Sonrası Yapıldı
Şehrin yapı stoğuna bakıldığında, "Yeni Batman"ın izlerini görmek mümkün. 2001 yılı ve sonrasında inşa edilen 65 bin 971 bina, Batman’ın modern yüzünü ve son çeyrek asırdaki hızlı şehirleşme hamlesini temsil ediyor. Ancak bu modernleşme atağının gölgesinde, 1980 ve öncesine dayanan 9 bin 278, 1981-2000 yılları arasında yapılan ise 22 bin 716 bina bulunuyor. Bu durum, şehrin bir yanıyla gençleşirken, diğer yanıyla ciddi bir kentsel dönüşüm ihtiyacıyla karşı karşıya olduğunu gösteriyor.
BATMAN’DA BİNA SAYISI
1980 Ve Öncesi Yapılan: 9.278
1981 Ve 2000 Arası Yapılan: 22.716
2001 Ve Sonrası Yapılan: 65.971
Bilinmeyen: 26.423
Toplam: 124.388
26 bin 423 Binanın Yapım Yılı Belirsiz
Verilerdeki en dikkat çekici ve üzerinde düşünülmesi gereken nokta ise "bilinmeyenler" kategorisi. Batman’da tam 26 bin 423 binanın yapım yılı kayıt dışı veya belirsiz görünüyor. Şehirdeki toplam bina stoğunun yaklaşık %21’ine tekabül eden bu belirsizlik, deprem güvenliği ve şehir planlaması açısından kritik bir risk faktörü olarak öne çıkıyor. Batman’ın yapı güvenliği haritasının netleşmesi için bu gri alanın aydınlatılması büyük önem taşıyor.
Ev Sahipleri Çoğunlukta
Barınma hakkı ve mülkiyet durumuna bakıldığında, Batman’da mülkiyet dengesinin kiracılar aleyhine hassas bir çizgide olduğu görülüyor. 124 bin 388 konutun 61 bin 197’sinde mülk sahipleri otururken, 45 bin 204 aile kiracı statüsünde yaşamını sürdürüyor. Diğer ve bilinmeyen kategorisindeki yaklaşık 18 bin hanelik kesim de eklendiğinde, Batman’daki konut piyasasının ve kira fiyatlarının neden şehrin en önemli gündem maddelerinden biri olduğu daha iyi anlaşılıyor.
Batman’da Konut İhtiyacı Hala Yüksek
654 bin nüfuslu Batman, devasa bir konut stoğuna sahip olsa da modernleşme, güvenlik ve mülkiyet üçgeninde önemli sınavlar veriyor. Şehrin %50’sinden fazlasının 2001 sonrası yapılarla donatılmış olması sevindirici bir gelişme olsa da; eski yapılar ve yaşı bilinmeyen binalar, Batman’ın gelecekteki kentsel stratejisini belirlemede kilit rol oynayacak. Batman için şimdi soru şu: Bu devasa yapı stoğu, artan nüfusun güvenli ve huzurlu barınma ihtiyacını ne kadar karşılayabilecek?
