Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Batman'da her yıl konut satışları katlanarak artıyor. 2013 yılında yalnızca 3 bin 2 konutun satıldığı Batman’da, 2024 yılı sonunda bu sayı 10 bin 350’ye kadar çıktı. Yani 12 yılda konut satışları neredeyse 3,5 kat arttı. Bu artış, Batman’da konut ihtiyacının büyüdüğünü ve yatırımların arttığını gösteriyor. Özellikle 2022 ve 2023 yıllarında yaşanan artış dikkat çekiyor; bu yıllarda sırasıyla 8 bin 192 ve 8 bin 696 konut satışıyla Batman, kendi rekorunu kırdı.
Batman’da Yıllara Göre Konut Satış Sayıları
2013 3 002
2014 3 349
2015 4 242
2016 4 633
2017 4 151
2018 4 478
2019 4 755
2020 5 279
2021 6 102
2022 8 192
2023 8 696
2024 10 350
2025 ilk dört ay Ocak-Nisan 3 032
Türkiye Genelinde Konut Satışları 2013’ten Bu Yana İstikrarlı Seyirde
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2013-2025 yılları arasındaki konut satış istatistiklerine göre Türkiye genelinde konut satışları büyük bir istikrar ve artış trendiyle dikkat çekiyor. 2013 yılında Türkiye genelinde 1 milyon 157 bin 190 konut satışı gerçekleşirken, bu rakam 2024 yılında 1 milyon 478 bin 25’e yükseldi. Özellikle 2020 yılında yaşanan düşük faizli kredi kampanyaları sayesinde konut satışları 1 milyon 499 bin ile zirve yaptı. Pandemi koşullarına rağmen bu artış, sektörde büyük bir hareketliliği beraberinde getirdi.
2020: Türkiye Genelinde Rekor Yıl
2020 yılı, hem Türkiye genelinde hem de Batman’da konut satışlarının patlama yaşadığı bir dönem oldu. Türkiye genelinde konut satışları 1 milyon 499 bin seviyesine ulaşırken, Batman’da 5 bin 279 konut el değiştirdi. Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında sunulan düşük faizli kredi imkânları sayesinde satışlar adeta patladı. Türkiye genelinde sadece Temmuz 2020’de 229 bin 357 konut satıldı. Batman’da da bu ay 606 satış gerçekleşti. Bu rekorlar, konut sektörünün ekonomik teşviklerle nasıl harekete geçtiğini ortaya koydu.
2023 ve 2024’te Batman’da Satışlar Zirve Yaptı
2023 ve 2024 yılları Batman için tarihi dönemler oldu. 2023’te 8 bin 696, 2024’te ise tam 10 bin 350 konut satışıyla yeni rekorlar kırıldı. Aylık bazda incelendiğinde, 2023 Temmuz, Ağustos ve Aralık aylarında satışların 900’ün üzerinde olduğu görülüyor. 2024’te ise Ekim, Kasım ve Aralık aylarında bin barajı aşılmış durumda. Aralık 2024’te 1.711 konut satışıyla tüm zamanların en yüksek aylık satışı gerçekleşti. Bu durum, hem talep artışını hem de inşaat sektörünün şehirdeki büyümesini gözler önüne seriyor.
Türkiye ve Batman’da Aylık Seyir: Sezonsal Dalgalar
Aylık bazda Türkiye genelinde her yıl Mayıs, Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarının daha yoğun geçtiği görülüyor. Bu dönemlerde inşaat sezonunun da etkisiyle satışlar artarken, Aralık ayında ise yıllık hedeflerin tamamlanması ve kampanyalarla satışlar tekrar zirveye çıkıyor. Batman’da da benzer bir eğilim görülmekte. 2022 Aralık ayında Batman’da 1.781 konut satıldı. 2023 Aralık ayında ise bu sayı 1.151 oldu. Yani yıl sonlarında yaşanan artışlar, Batman’da da dikkat çekici boyutta.
Batman’da Aylara Göre Konut Satışları
2022 YILI
Ocak - 402
Şubat - 448
Mart - 622
Nisan - 477
Mayıs - 587
Haziran - 754
Temmuz - 509
Ağustos - 603
Eylül - 676
Ekim - 601
Kasım - 732
Aralık - 1 781
2023 YILI
Ocak - 638
Şubat - 431
Mart - 605
Nisan - 431
Mayıs - 633
Haziran - 493
Temmuz - 921
Ağustos - 1 056
Eylül - 823
Ekim - 764
Kasım - 750
Aralık - 1 151
2024 YILI
Ocak - 593
Şubat - 638
Mart - 667
Nisan - 534
Mayıs - 741
Haziran - 531
Temmuz - 851
Ağustos - 927
Eylül - 967
Ekim - 1 193
Kasım - 997
Aralık - 1 711
2025
Ocak - 802
Şubat - 808
Mart - 645
Nisan - 777
2021 ve 2022: Batman’da Sıçrama Yılı
2021 yılında Batman’da 6 bin 102, 2022 yılında ise 8 bin 192 konut satışıyla iki yıllık dönemde ciddi bir yükseliş yaşandı. 2022 yılında Aralık ayında Batman’da 1.781 konut satışı ile şehir, kendi yıllık satış rekorunu kırdı. Bu yıllarda düşük faizli kredi kampanyalarının yanı sıra, kentsel dönüşüm projeleri ve artan inşaat faaliyetleri de satışları artıran faktörler arasında yer aldı.
Pandemi Yılı 2020’de Nisan Ayı Düşüşü Dikkat Çekti
2020 yılı pandeminin etkisiyle özellikle Nisan ayında büyük bir düşüş yaşadı. Türkiye genelinde Nisan 2020’de yalnızca 42 bin 783 konut satılırken, Batman’da bu sayı 181’e kadar geriledi. Ancak takip eden aylarda, Haziran itibarıyla toparlanma süreci hız kazandı. Devlet destekli kredi kampanyaları sayesinde Temmuz ve Ağustos aylarında hem Türkiye’de hem de Batman’da rekor satışlar gerçekleşti.
2015–2018 Arası Durağan Ama İstikrarlı Seyir
2015–2018 yılları arasında Türkiye genelinde konut satışlarında dalgalı fakat genel olarak istikrarlı bir tablo görülürken, Batman’da da benzer bir seyir izlendi. Bu yıllarda Batman’daki yıllık konut satışları 4 bin bandında seyretti. 2016 yılında 4 bin 633, 2018 yılında 4 bin 478 konut satışı gerçekleşti. Bu dönemler, ekonomik dalgalanmalara rağmen konut satışlarının tamamen durmadığı, aksine bölgesel ihtiyaçlar doğrultusunda sürdürülmeye çalışıldığı yıllar oldu.
2019: Ekonomik Dalgalanmaların Gölgesinde Yavaşlama
2019 yılı ekonomik belirsizliklerin etkisiyle Türkiye genelinde ve Batman’da konut satışlarında bir miktar düşüş yaşandı. Türkiye genelinde satışlar 1 milyon 348 bin seviyesinde kalırken, Batman’da ise 4 bin 755 konut satıldı. Ancak yıl sonuna doğru toparlanma sinyalleri geldi. Aralık ayında Türkiye genelinde 202 bin konut, Batman’da ise 817 konut satılarak yıl sonu hareketliliği yaşandı.
2025’in İlk Dört Ayında Umut Veren Başlangıç
2025 yılının Ocak-Nisan döneminde Türkiye genelinde toplam 454 bin 145 konut satışı yapılırken, Batman’da bu sayı 3 bin 32 olarak kaydedildi. Özellikle Mart ve Nisan aylarında yükseliş trendine giren satışlar, yılın ikinci yarısı için umut verici sinyaller verdi. Nisan 2025’te Batman’da 777 konut satışıyla yeni yılın en yüksek ikinci aylık verisi elde edildi. Bu da 2025'in de önceki yıllardaki gibi güçlü bir satış yılı olabileceğini gösteriyor.
Batman’da Yükselen Talep: Nüfus Artışı ve Kentsel Dönüşüm Etkisi
Batman’da konut satışlarının her geçen yıl artmasının arkasında yatan nedenlerin başında şehirdeki nüfus artışı, genç nüfusun ev ihtiyacı ve kentsel dönüşüm projeleri geliyor. Ayrıca şehir merkezinde ve yeni gelişen mahallelerde konut projelerine olan ilgi, yatırımcıların da dikkatini çekiyor. Batman, Güneydoğu Anadolu Bölgesi’nde konut satışları açısından öne çıkan şehirlerden biri olma yolunda hızla ilerliyor.
Genel Değerlendirme: Türkiye ve Batman’da Gayrimenkul Sektörü Canlılığını Koruyor
Genel tabloya bakıldığında, hem Türkiye genelinde hem de Batman’da konut satışlarının canlılığını koruduğu görülüyor. 2013’ten bu yana artan nüfus, şehirleşme, ekonomik dalgalanmalara karşı alınan önlemler ve devlet destekli kampanyalar sayesinde gayrimenkul sektörü, yatırımcıların ve vatandaşların ilgisini çekmeye devam ediyor. Batman ise bu süreçte istikrarlı büyümesiyle dikkat çekiyor ve konut satışlarındaki artışla Türkiye ortalamasının üzerinde bir performans sergiliyor. 2025 yılı da bu eğilimin sürdüğünü gösteriyor.
