Batman Belediyesi Meclisinin 5 Ağustos 2026 tarihli ve 190 sayılı kararıyla, merkez Bahçelievler Mahallesi’ndeki 2846 ada, 2 numaralı parsele ilişkin imar planı değişikliği oy birliğiyle kabul edildi.
Belediye meclisi kararına eklenen plan ve raporda, söz konusu parselin mevcut imar durumunun değiştirilmesi öngörüldü. Yaklaşık 1.603 metrekare büyüklüğündeki alanın kullanım türü konut alanından ticaret + konut alanına dönüştürüldü.
Taban Alanı Katsayısı 0,40’tan 0,55’e Çıkarıldı
Karardaki en dikkat çekici değişikliklerden biri, taban alanı katsayısında (TAKS) yapıldı.
Mevcut imar planında TAKS değeri 0,40 olan parsel için yeni planda bu değer 0,55 olarak belirlendi. Böylece yapının zemin üzerinde kaplayabileceği alanı belirleyen katsayı artırılmış oldu.
İmar planı raporunda, bölgede ana ulaşım güzergâhları boyunca ticari faaliyetlerin yoğunlaştığı, zemin katların büyük ölçüde ticaret, üst katların ise konut olarak kullanıldığı bir yapılaşma düzeninin oluştuğu belirtildi. Değişikliğin gerekçesi de mevcut kullanım ile imar planı kararlarının uyumlu hâle getirilmesi olarak açıklandı.
5 Katlı Yapılaşma Koşulu Korundu
Meclis kararına göre parselde ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşulu ve 2,00 emsal değeri korunuyor. Yeni planda parselin ticaret ve konut alanı olarak kullanılması öngörülüyor.
İmar değişikliğinin temel teknik ayrıntıları şöyle:
- Mahalle: Bahçelievler
- Ada/parsel: 2846 ada, 2 parsel
- Parsel alanı: 1.603 metrekare
- Önceki kullanım: Konut alanı
- Yeni kullanım: Ticaret + konut alanı
- TAKS: 0,40’tan 0,55’e çıkarıldı
- Emsal: 2,00
- Yapılaşma koşulu: Ayrık nizam, 5 kat
Karar Oy Birliğiyle Alındı
Batman Belediyesi Meclisinin 5 Ağustos 2026 tarihli kararında, imar planı değişikliğinin 5393 sayılı Belediye Kanunu’nun 18’inci maddesi ve 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8’inci maddesi kapsamında yapılmasına oy birliğiyle karar verildi.
