Emlak İşleri Komisyonu Başkanı Atilla Özelköse, komisyon üyelerinin katılımıyla gerçekleştirdiği toplantıda, sektördeki gelişmeleri değerlendirdi.
Türkiye genelindeki fiyat artışlarının Adana'ya da yansıdığını belirten Özelköse, 'Adana'da konut fiyatları özellikle şehir merkezine yakın bölgelerde ve büyük projelerde önemli bir artış gösterdi. Bu artış, şehrin büyüyen ekonomisi ve artan nüfusu ile doğrudan ilişkilidir' dedi.
DAİMFED Emlak İşleri Komisyonu Başkanı Atilla Özelköse, Türkiye ve Adana'daki emlak piyasasında son yıllarda önemli değişimler ve dalgalanmalar yaşandığını söyledi. Özelköse, ekonomik faktörler, enflasyon oranları, faiz oranlarındaki değişiklikler ve hükümetin konut sektörüne yönelik politikalarının piyasada belirleyici rol oynadığını vurguladı. 'İnşaat ve emlak sektörü, ülkemizin lokomotif sektörlerinden biridir ve bu nedenle sektörü daha anlaşılır kılmak adına çalışmalar yapıyoruz' şeklinde konuştu.
Özelköse, konut fiyatlarındaki artışı, Türkiye genelinde son yıllarda gözlemlenen enflasyon, döviz kurlarındaki dalgalanma ve artan inşaat maliyetleriyle ilişkilendirdi.
'Bölgedeki emlak piyasasında hareketlilik sürüyor'
Son bir yıl içinde Adana'da konut fiyatlarının artış gösterdiğini belirten Özelköse, şehrin Seyhan, Çukurova, Yüreğir ve Sarıçam ilçelerinin konut yatırımcılarının ilgisini çektiğini söyledi. Ayrıca, kentsel dönüşüm projeleri ve yeni konut projelerinin piyasada hareketlilik yarattığını dile getirdi. Adana'da öğrenci nüfusunun fazla olmasının kiralık konut talebini artırdığını da ekledi.
Adana'daki kiralık konut piyasasında da artış yaşandığına dikkat çeken Özelköse, üniversite öğrencileri, memurlar ve işçilerin yoğun olduğu bölgelerde kiralık fiyatlarının hızla yükseldiğini belirtti.
Son bir yıl içinde Türkiye'deki emlak sektörünü dengelemeyi amaçlayan bir dizi yeni düzenleme ve kanun değişikliği yapıldığını söyleyen Özelköse, 2024 yılı itibarıyla emlak vergisi oranlarında artış yapıldığını, büyük şehirlerdeki konutlar için emlak vergisi oranlarının yükseldiğini belirtti. Deprem riski yüksek bölgelerdeki binalar için ise emlak vergisi muafiyetlerinin getirildiğini söyledi.
2024 yılı itibarıyla, kiralık konut piyasasında yıllık kira artışlarının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlendiğini açıklayan Özelköse, kiracıların haklarını güvence altına almak amacıyla yeni düzenlemelerin getirildiğini belirtti.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılan düzenlemelerle tapu işlemlerinin daha hızlı ve güvenli hale getirildiğini, dijital platformların etkinliğinin artırıldığını belirtti.
